店鋪轉(zhuǎn)讓房租合同范例

店鋪轉(zhuǎn)讓房租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的店鋪（以下簡稱“店鋪”）及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店鋪轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將店鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《店鋪情況說明》。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意按月支付租金，租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付期限為每月__________日。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月租金支付期限前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.3甲方收到租金后，應(yīng)出具收據(jù)作為乙方支付租金的憑證。

三、租賃期限及終止條件

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或遲延支付租金達(dá)__________日的；

（2）乙方擅自改變店鋪用途或進行違法活動的；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正的。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、其他約定

5.1乙方在使用店鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，維護店鋪的正常經(jīng)營秩序。

5.2乙方在使用店鋪期間，如需對店鋪進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及附件

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）附件一《店鋪情況說明》；

（2）附件二《租金支付憑證》。

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身權(quán)益，特委托第三方（以下簡稱“第三方”）作為甲方的代理人，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的店鋪（以下簡稱“店鋪”）及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡稱“乙方”），并約定各方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店鋪轉(zhuǎn)讓與第三方代理

1.1甲方同意將店鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2第三方作為甲方的代理人，全權(quán)代表甲方參與店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂合同、協(xié)商轉(zhuǎn)讓條件、履行合同等。

1.3第三方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示行事，并確保甲方的權(quán)益不受損害。

二、甲方權(quán)益保障條款

2.1甲方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，享有以下權(quán)利：

（1）對乙方進行盡職調(diào)查，了解乙方的資信狀況、經(jīng)營能力等；

（2）要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保乙方具備合法經(jīng)營資格；

（3）在轉(zhuǎn)讓過程中，對轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等關(guān)鍵條款享有決定權(quán)；

（4）在合同履行過程中，對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

三、乙方責(zé)任與義務(wù)

3.1乙方同意按照甲方指定的轉(zhuǎn)讓條件，支付店鋪轉(zhuǎn)讓費用，并承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）在簽訂本合同前，乙方應(yīng)向甲方支付誠意金人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（2）乙方應(yīng)按約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費用，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同；

（3）乙方在使用店鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，維護店鋪的正常經(jīng)營秩序；

（4）乙方不得擅自改變店鋪用途或進行違法活動。

四、第三方權(quán)益與責(zé)任

4.1第三方作為甲方的代理人，享有以下權(quán)益：

（1）甲方支付的代理費用；

（2）在合同履行過程中，對乙方進行監(jiān)督的權(quán)利；

（3）在甲方與乙方發(fā)生爭議時，有權(quán)代表甲方進行協(xié)商或訴訟。

4.2第三方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在代理過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）未經(jīng)甲方同意，不得擅自放棄或變更甲方的權(quán)益；

（3）應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示行事，不得擅自做出與甲方利益相悖的決定。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2乙方在履行合同過程中，如有以下行為，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；

（2）擅自改變店鋪用途或進行違法活動；

（3）違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正的。

六、爭議解決與合同效力

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、附件與合同份數(shù)

7.1本合同附件如下：

（1）附件一《店鋪情況說明》；

（2）附件二《租金支付憑證》；

（3）附件三《第三方代理授權(quán)書》。

七、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在通過第三方介入，保障甲方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，確保甲方利益最大化。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的轉(zhuǎn)讓條件、違約責(zé)任和限制條款，以及對乙方的監(jiān)督權(quán)，確保自身權(quán)益不受損害。同時，第三方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)維護甲方的權(quán)益，并在必要時代表甲方進行協(xié)商或訴訟。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地控制店鋪轉(zhuǎn)讓過程，降低風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益最大化。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第三方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，特委托第三方（以下簡稱“第三方”）作為乙方的代理人，就乙方承租位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的店鋪（以下簡稱“店鋪”）及其相關(guān)權(quán)益，與甲方（以下簡稱“甲方”）達(dá)成租賃協(xié)議，并約定各方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店鋪租賃與第三方代理

1.1乙方同意租賃甲方擁有的店鋪，并委托第三方作為代理人，全權(quán)代表乙方參與租賃的相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂合同、協(xié)商租賃條件、履行合同等。

1.2第三方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指示行事，并確保乙方的權(quán)益不受損害。

二、乙方權(quán)益保障條款

2.1乙方在租賃店鋪過程中，享有以下權(quán)利：

（1）對甲方進行盡職調(diào)查，了解甲方的經(jīng)營狀況、信譽等；

（2）要求甲方提供店鋪的合法使用證明，確保店鋪符合租賃要求；

（3）在租賃過程中，對租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款享有決定權(quán)；

（4）在合同履行過程中，對甲方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。

三、甲方責(zé)任與義務(wù)

3.1甲方同意按照乙方指定的租賃條件，出租店鋪，并承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）在簽訂本合同前，甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的詳細(xì)情況，包括但不限于店鋪面積、設(shè)施、租賃期限等；

（2）甲方應(yīng)保證店鋪的合法性，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等；

（3）甲方應(yīng)確保店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途；

（4）甲方應(yīng)按時收取租金，并在乙方按約定支付租金后，出具收據(jù)作為憑證。

四、第三方權(quán)益與責(zé)任

4.1第三方作為乙方的代理人，享有以下權(quán)益：

（1）乙方支付的代理費用；

（2）在合同履行過程中，對甲方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督的權(quán)利；

（3）在乙方與甲方發(fā)生爭議時，有權(quán)代表乙方進行協(xié)商或訴訟。

4.2第三方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在代理過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）未經(jīng)乙方同意，不得擅自放棄或變更乙方的權(quán)益；

（3）應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指示行事，不得擅自做出與乙方利益相悖的決定。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2甲方在履行合同過程中，如有以下行為，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供合法的店鋪使用證明；

（2）擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途；

（3）違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正的。

六、爭議解決與合同效力

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在通過第三方介入，保障