房屋買賣合同補充協(xié)議的樣本解讀

房屋買賣合同補充協(xié)議的樣本解讀合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：一、房屋的描述1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，現(xiàn)狀為____。1.3該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等具體情況見附件一。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照主合同約定，將該房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合主合同約定的交付條件。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保該房屋在過戶過程中涉及的稅費等費用由甲方承擔(dān)。四、附加條款4.1甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的時間，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變該房屋的用途。4.3甲乙雙方在履行本補充協(xié)議及主合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日附件一：該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等具體情況清單附件二：房屋過戶所需相關(guān)材料清單一、附件列表：1.附件一：該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等具體情況清單2.附件二：房屋過戶所需相關(guān)材料清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定的時間交付房屋。2.甲方未保證該房屋在交付時符合主合同約定的交付條件。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶過程中涉及的稅費等費用未由甲方承擔(dān)。4.乙方未按照主合同約定的時間支付購房款。5.甲乙雙方擅自改變該房屋的用途。6.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議及主合同過程中發(fā)生爭議，未通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：指證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件編號。2.土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：指證明甲方對該房屋土地使用權(quán)擁有的法律文件編號。3.規(guī)劃用途：指該房屋依法允許使用的用途。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.購房款：指乙方支付給甲方購買該房屋的貨幣金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照主合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未保證交付條件：甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合主合同約定的交付條件，如未保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程中涉及的稅費等費用由甲方承擔(dān)，如未協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照主合同約定的時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.擅自改變房屋用途：甲乙雙方不得擅自改變該房屋的用途，如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決：甲乙雙方在履行本補充協(xié)議及主合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本補充協(xié)議適用于甲乙雙方在《房屋買賣合同》項下房屋買賣過