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標(biāo)準(zhǔn)低首付借款合同格式合同編號(hào):__________甲方(借款人):甲方地址:乙方(貸款人):乙方地址:鑒于甲方因資金需求,向乙方申請(qǐng)借款,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本借款合同,以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方向乙方借款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____個(gè)月。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi),將借款本息一次性還清。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%,按月計(jì)息。3.2逾期還款的利息按日加收____%。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按月還款,每月還款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。4.2甲方應(yīng)每月____日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。第五條擔(dān)保措施5.1本借款合同項(xiàng)下的借款金額不超過(guò)甲方提供的抵押物價(jià)值的____%。5.2甲方應(yīng)將其名下的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號(hào):____)抵押給乙方,作為本借款合同的擔(dān)保。5.3甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),辦理完畢抵押登記手續(xù)。5.4甲方不得隨意處置抵押物,如需處置,應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方,并征得乙方同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間還款的,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息按日加收____%。6.2甲方未按約定時(shí)間支付逾期利息的,乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及相應(yīng)利息。6.3甲方未按約定提供抵押物的,乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及相應(yīng)利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1本借款合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本借款合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本借款合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):簽字(或蓋章):日期:____年__月__日乙方(貸款人):簽字(或蓋章):日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押登記證明文件5.還款計(jì)劃表6.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間還款,需支付逾期利息,逾期利息按日加收約定比例。2.甲方未按約定提供抵押物,乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及相應(yīng)利息。3.甲方處置抵押物未提前通知乙方或未經(jīng)乙方同意,視為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間提供貸款,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋:1.借款人:指甲方,具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.貸款人:指乙方,依法成立的金融機(jī)構(gòu)或其他貸款主體。3.抵押物:指甲方提供的作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.借款期限:指甲方與乙方約定的借款起始日至終止日的時(shí)間段。5.借款利率:指雙方約定的借款期間內(nèi),借款利息的計(jì)算比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間還款:解決辦法:催收通知,協(xié)商延期還款,依法采取訴訟措施。2.甲方未按約定提供抵押物:解決辦法:催促甲方提供抵押物,協(xié)商補(bǔ)充擔(dān)保措施,依法采取訴訟措施。3.甲方處置抵押物未提前通知乙方或未經(jīng)乙方同意:解決辦法:及時(shí)溝通協(xié)商,要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失,依法采取訴訟措施。4.乙方未按約定時(shí)間提供貸款:解決辦法:協(xié)商延期提供貸款,依法要求乙方承
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