親屬間房屋買賣合同的房產(chǎn)過戶流程

親屬間房屋買賣合同的房產(chǎn)過戶流程合同編號：__________親屬間房屋買賣合同的房產(chǎn)過戶流程甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，確保不存在任何法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間購買房屋，并按照約定支付購房款。2.3雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，并依法繳納稅費。三、房屋價格及支付方式3.1雙方同意本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。四、房產(chǎn)過戶流程4.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請，并提交相關(guān)證件和材料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。4.2房地產(chǎn)交易中心對雙方提交的資料進行審核，符合過戶條件的，予以辦理過戶手續(xù)。4.3過戶完成后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證，并按照約定辦理房屋交付手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2若甲方在過戶過程中無法提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.戶口本復(fù)印件3.婚姻狀況證明4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.契稅完稅證明6.購房款支付憑證7.過戶申請相關(guān)表格二、違約行為及認定：1.甲方無法提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致過戶失敗。2.乙方未能按照約定時間支付購房款。3.雙方未能共同配合完成過戶手續(xù)。4.甲方未按照約定交付房屋。5.任何一方提供的信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.親屬間房屋買賣合同：指在近親屬之間進行的房屋買賣交易，按照相關(guān)法律法規(guī)簽訂的合同。2.房產(chǎn)過戶：將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價格。4.產(chǎn)權(quán)證：房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。5.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方應(yīng)提前了解并準備相關(guān)材料，避免因材料不齊全導(dǎo)致過戶延遲。解決辦法：提前咨詢房地產(chǎn)交易中心，了解過戶所需材料，確保齊全后再進行申請。2.過戶過程中可能出現(xiàn)意外情況，如政策變動、資料丟失等。解決辦法：保持與房地產(chǎn)交易中心的良好溝通，密切關(guān)注政策變動，備份重要資料以防丟失。3.甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.父母與子女之間的房屋買賣。2.兄弟姐妹之