個(gè)人住房抵押借款協(xié)議書(shū)

個(gè)人住房抵押借款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________個(gè)人住房抵押借款協(xié)議書(shū)甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方急需資金，愿意以其擁有的位于__________（地址）的個(gè)人住房（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款；乙方愿意在符合本協(xié)議約定的條件下向甲方提供貸款。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書(shū)，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。1.2甲方貸款主要用于__________（注明用途），不得用于違法用途。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為_(kāi)_________。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），還款日為每月的__________日。2.3甲方若逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金部分每日加收__________%的罰息，逾期__________天后仍未還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款。第三條抵押物3.1甲方將其位于__________（地址）的個(gè)人住房（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方，作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。3.3抵押物在貸款期間內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)由甲方辦理，保險(xiǎn)受益人為乙方。第四條合同的變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或作出其他損害乙方利益的行為；（2）甲方喪失還款能力或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；（3）甲方違反法律法規(guī)，被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行的。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件5.貸款用途證明文件6.貸款審批文件7.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：包括但不限于將貸款用于違法用途、未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款等。2.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未足額還款、未按時(shí)還款等。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或作出其他損害乙方利益的行為。4.甲方喪失還款能力或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。5.甲方違反法律法規(guī)，被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行的。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即申請(qǐng)貸款的個(gè)人。2.貸款人：指乙方，即提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方從乙方處申請(qǐng)的貸款本金總額。5.貸款利率：指貸款期間甲方應(yīng)支付的利息比率。6.還款方式：指甲方按照約定的方式償還貸款本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，了解原因，催促甲方盡快還款。如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方可依法采取措施，如提起訴訟。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方仍不改正，乙方可提前收回貸款。3.甲方喪失還款能力：乙方應(yīng)盡快與甲方協(xié)商，制定還款計(jì)劃。如甲方無(wú)法履行還款義務(wù)，乙方可依法采取措施，如處置抵押物。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)：用于購(gòu)買(mǎi)新建、二手住房的貸款。2.個(gè)人住房改善：用于改善居住條件，