官方發(fā)布借款房產(chǎn)合同

官方發(fā)布借款房產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________________乙方（出借人）：全稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方因資金需要，向乙方提出借款，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第二條借款用途甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：____________________________房產(chǎn)面積：____________________________房產(chǎn)價(jià)格：____________________________第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期還款的情況下，可視甲方還款情況適當(dāng)延長(zhǎng)借款期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)原借款期限的____%。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.乙方同意在甲方按期還款的情況下，可視甲方還款情況適當(dāng)調(diào)整借款利率，但調(diào)整后的利率不得高于同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的____%。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：____元。2.甲方應(yīng)按約定的還款日期足額將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶(hù)。第六條擔(dān)保方式甲方以所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。3.乙方未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的____%支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款申請(qǐng)書(shū)3.借款合同4.還款計(jì)劃表5.抵押物的評(píng)估報(bào)告6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：指借款到期后，甲方未能在約定的還款日期前足額還款。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。3.乙方未按約定時(shí)間提供借款：指借款合同簽訂后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供全部借款金額。4.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：指抵押物的價(jià)值低于借款金額，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。5.甲方未按約定辦理抵押登記：指甲方未按照合同約定的時(shí)間、程序辦理抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指需要向乙方借入資金的甲方。2.出借人：指愿意向甲方提供借款的乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款，提供給乙方的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指甲方以其所有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保方式。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按期還款：解決辦法：與乙方協(xié)商，延長(zhǎng)還款期限或暫時(shí)減少還款金額。2.甲方提供的抵押物價(jià)值下跌：解決辦法：甲方同意提供額外的擔(dān)保措施，以保證乙方權(quán)益。3.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，簡(jiǎn)化辦理程序，或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。4.乙方未按約定時(shí)間提供借款：解決辦法：與乙方溝通，了解原因，爭(zhēng)取盡快提供借款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)