房屋車庫交易合同示例

房屋車庫交易合同示例合同編號：__________房屋車庫交易合同賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋車庫的合法所有者，并愿意出售該房屋車庫；買方愿意購買該房屋車庫，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋車庫基本信息1.1房屋車庫位于____________________，房屋車庫的權(quán)屬證明文件編號為________________。1.2房屋車庫的面積為____________________平方米，用途為____________________。1.3房屋車庫的現(xiàn)狀為____________________，如有特殊狀況，雙方可在本合同附件中予以說明。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買賣方擁有的房屋車庫。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的定金，剩余款項在房屋車庫過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并將房屋車庫鑰匙交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋車庫過戶手續(xù)，所需費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋車庫的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證房屋車庫不存在任何債務(wù)、租賃、查封等法律限制。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買房屋車庫，并按照約定時間支付款項。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋車庫權(quán)屬證明文件2.房屋車庫現(xiàn)狀說明3.定金收據(jù)4.房屋車庫過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.房屋車庫鑰匙交付證明二、違約行為及認定：1.賣方未能保證對房屋車庫的所有權(quán)不存在任何爭議，或房屋車庫存在債務(wù)、租賃、查封等法律限制。2.賣方未能在本合同簽訂后規(guī)定的時間內(nèi)將房屋車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，或?qū)⒎课蒈噹扈€匙交付給買方。3.買方未能按照本合同約定的價格購買房屋車庫，或未能按照約定時間支付款項。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋車庫：指用于停放車輛的建筑物或構(gòu)筑物。2.定金：指買方在本合同簽訂時支付的一定金額，作為購買房屋車庫的誠意金。3.過戶手續(xù)：指將房屋車庫的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋車庫權(quán)屬爭議：如遇權(quán)屬爭議，應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，確保雙方積極配合辦理過戶手續(xù)。3.款項支付糾紛：明確款項支付時間和方式，確保雙方按時履行支付義務(wù)。4.房屋車庫現(xiàn)狀與約定不符：如遇房屋車庫現(xiàn)狀與約定不符，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場景：1.賣方愿意出售房屋車