房屋買賣合同代理委托書

房屋買賣合同代理委托書合同編號：__________房屋買賣合同代理委托書一、委托方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________二、代理內(nèi)容2.1甲方委托乙方作為其在房屋買賣過程中的代理人，代理甲方進行房屋買賣的相關事宜。2.2乙方應根據(jù)甲方的指示，辦理與房屋買賣有關的各項手續(xù)，包括但不限于房屋查看、價格談判、合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權過戶等。2.3乙方應認真履行代理職責，維護甲方的合法權益，并按照甲方的要求及時報告代理過程中的情況。三、代理權限3.1乙方在本合同有效期內(nèi)，擁有處理甲方房屋買賣事宜的代理權限。3.2乙方代理權限范圍包括但不限于：接受購房意向、協(xié)商購房價格、簽訂房屋買賣合同、辦理款項支付、產(chǎn)權過戶等。3.3乙方應在代理過程中遵守相關法律法規(guī)，不得擅自變更甲方意愿，不得利用代理地位謀取不正當利益。四、代理期限4.1本合同代理期限自雙方簽訂之日起至房屋買賣事宜完畢之日止。4.2乙方應在代理期限內(nèi)完成甲方委托的事宜，如因特殊情況，應提前向甲方說明原因。五、費用及報酬5.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通、通訊、咨詢等費用，由甲方承擔。5.2乙方完成代理任務后，甲方應按照雙方約定的報酬方式支付乙方報酬。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2乙方未按照甲方意愿履行代理職責，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證明文件3.代理人授權委托書4.房屋買賣合同范本5.付款憑證6.產(chǎn)權過戶手續(xù)文件7.房屋驗收報告8.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項，或乙方未按照約定時間完成款項支付的，視為違約。2.甲方未按照約定時間交付房屋，或乙方未按照約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，視為違約。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失的，視為違約。4.乙方未按照甲方意愿履行代理職責，或未按照約定時間完成代理任務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指委托人授權代理人代表其辦理特定事項的行為。2.代理期限：指代理人根據(jù)委托人的授權辦理事項的時間范圍。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的民事責任。5.保密義務：指合同當事人對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付購房款項。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或乙方根據(jù)合同約定追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按照甲方意愿履行代理職責。解決辦法：甲方及時與乙方溝通，明確甲方意愿，要求乙方改正。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、證件不齊等問題。解決辦法：乙方應及時協(xié)助甲方補充相關手續(xù)和證件，確保過戶順利進行。4.問題：房屋實際狀況與甲方提供的信息不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.個人出售房屋，委托朋友或親屬代理辦理買賣事宜。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司出售房屋，委托房地產(chǎn)