租賃商鋪合同補充協(xié)議樣本

租賃商鋪合同補充協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃商鋪及用途1.1甲方同意將位于________（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方，乙方租賃該商鋪用于________（具體用途）。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付租金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。三、合同的變更和解除3.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照原合同約定的方式辦理。3.2甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。四、合同的轉(zhuǎn)讓4.1乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方向甲方支付違約金后，甲方應(yīng)及時向乙方辦理商鋪交接手續(xù)，并將商鋪鑰匙交付乙方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。5.2甲乙雙方應(yīng)按照原合同和本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行原合同和本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.租賃合同原合同2.租賃商鋪平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件6.商鋪交接單7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.轉(zhuǎn)租審批表10.商鋪交接鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，或逾期未支付租金。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未按照約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。5.甲方未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。6.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的商鋪租賃費用。4.租賃期：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束日期。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費用。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費用。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方及時支付，并告知逾期支付的滯納金計算方式。如乙方仍不支付，甲方可以依法追討租金及滯納金。2.租賃用途變更問題：如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。甲方同意后，乙方應(yīng)按照新的用途使用商鋪。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并依法支付違約金。3.轉(zhuǎn)租問題：如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面征得甲方同意。甲方同意后，乙方應(yīng)及時與第三方辦理商鋪交接手續(xù)。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以要求乙方支付違約金，并依法處理轉(zhuǎn)租事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為明確租賃商鋪的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成租賃意向。2.甲乙雙方在租賃期內(nèi)需要對商鋪使用目的進行變更。3.甲乙雙方在租賃期內(nèi)需要解決租金支付相關(guān)問題。