房屋交易合同的稅費(fèi)明細(xì)

房屋交易合同的稅費(fèi)明細(xì)合同編號：__________房屋交易合同的稅費(fèi)明細(xì)甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條稅費(fèi)明細(xì)1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照該房屋成交價(jià)的0.05%計(jì)算，由甲方支付。（2）房產(chǎn)交易印花稅：按照該房屋成交價(jià)的0.05%計(jì)算，由甲方支付。（3）土地增值稅：按照該房屋成交價(jià)的3%計(jì)算，由甲方支付。（4）個(gè)人所得稅：按照該房屋成交價(jià)的1%計(jì)算，由甲方支付。1.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：（1）契稅：按照該房屋成交價(jià)的1.5%計(jì)算，由乙方支付。（2）房產(chǎn)證登記費(fèi)：人民幣500元，由乙方支付。第二條稅費(fèi)支付方式2.1雙方同意，上述稅費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的稅務(wù)部門規(guī)定的支付方式和時(shí)限，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付給甲方。第三條稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如因甲方提供的證件不真實(shí)、不齊全或不符合規(guī)定等原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如因乙方提供的證件不真實(shí)、不齊全或不符合規(guī)定等原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條其他約定4.1雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照稅務(wù)部門的規(guī)定辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)交易印花稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.土地增值稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.個(gè)人所得稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.房產(chǎn)證登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供真實(shí)、齊全的證件，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，視為乙方違約。3.甲方提供的證件不真實(shí)、不齊全或不符合規(guī)定，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方提供的證件不真實(shí)、不齊全或不符合規(guī)定，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買房屋的當(dāng)事人。3.該房屋：指甲方愿意出售的位于具體地址的房屋。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指根據(jù)房屋成交價(jià)按比例收取的費(fèi)用。5.房產(chǎn)交易印花稅：指根據(jù)房屋成交價(jià)按比例收取的費(fèi)用。6.土地增值稅：指根據(jù)房屋成交價(jià)按比例收取的費(fèi)用。7.個(gè)人所得稅：指根據(jù)房屋成交價(jià)按比例收取的費(fèi)用。8.契稅：指根據(jù)房屋成交價(jià)按比例收取的費(fèi)用。9.房產(chǎn)證登記費(fèi)：指辦理房產(chǎn)證所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間提供真實(shí)、齊全的證件，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)、齊全的證件，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方提供的證件不真實(shí)、不齊全或不符合規(guī)定，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理不成功。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、齊全且符合規(guī)定的證件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方提供的證件不真實(shí)、不齊全或不符合規(guī)定，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理不成功。解決辦法：乙方應(yīng)提供真實(shí)、齊全且符合規(guī)定的證件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方