拆遷居民安置房買賣合同

拆遷居民安置房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、安置房基本情況1.1安置房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2安置房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)符合__________的要求。二、安置房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價(jià)格將上述安置房出售給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付安置房總價(jià)的__________%作為定金，定金支付后視為乙方對(duì)安置房的購(gòu)買意愿生效。2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于__________日前支付給甲方，支付方式為__________。三、交付及交付條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將安置房交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。3.3如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書面說(shuō)明原因及延期交付的時(shí)間。四、質(zhì)量保證4.1甲方保證安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。4.2甲方應(yīng)對(duì)安置房進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修內(nèi)容、保修范圍和保修期詳見附件。五、產(chǎn)權(quán)辦理5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2自本合同簽訂之日起，安置房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付安置房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需資料清單2.安置房質(zhì)量保修條款3.定金收據(jù)4.安置房交付驗(yàn)收單5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.房屋平面圖7.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付安置房，視為違約。2.甲方未能保證安置房質(zhì)量符合約定，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對(duì)乙方所在住宅小區(qū)進(jìn)行拆遷安置的甲方。2.被拆遷方：指因城市規(guī)劃和發(fā)展需要，其住宅被納入拆遷范圍的乙方。3.安置房：指甲方為乙方提供的，用于拆遷安置的房屋。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買安置房的誠(chéng)意金。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為所造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付安置房：解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付安置房，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方無(wú)法保證安置房質(zhì)量：解決辦法：甲方應(yīng)保證安置房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，如無(wú)法保證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保乙方順利取得安置房產(chǎn)權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于我國(guó)境內(nèi)