青島市購房合同范本

青島市購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出賣給乙方的房屋位于青島市（具體地址：__________），房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑規(guī)模、用途等具體情況詳見附件一《房屋狀況說明書》。1.2甲方保證其擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方未按照約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付條件為該房屋符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格、配套設(shè)施設(shè)備齊全等。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、《建筑工程質(zhì)量合格證》等。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對該房屋的保修期為（保修期限）：__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：《房屋狀況說明書》包含房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑規(guī)模、用途等具體情況。2.附件二：《房屋所有權(quán)證》證明甲方對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的證書。3.附件三：《土地使用權(quán)證》證明甲方對該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證書。4.附件四：《建筑工程質(zhì)量合格證》證明房屋建設(shè)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的證書。5.附件五：《付款憑證》記錄乙方支付購房款的憑證。6.附件六：《交付確認(rèn)書》確認(rèn)房屋交付情況的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間或方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能提供完整的房屋資料，如《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等。3.甲方未能在約定時間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間或方式支付購房款。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，購買房屋的一方。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽署合同時支付給甲方的款項(xiàng)，作為購房款的一部分。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。嚴(yán)重延遲交付且無合理解釋的，乙方有權(quán)解除合同。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題。嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住的，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。嚴(yán)重拖延導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。嚴(yán)重延遲支付導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適