房屋買賣合同的房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記

房屋買賣合同的房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記合同編號：__________房屋買賣合同——房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________；1.4房屋土地使用權(quán)證號：________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方支付購房款項的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款項支付給甲方，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元；（3）甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律問題；3.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的身份證明、戶籍證明等文件，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；3.4甲乙雙方應(yīng)共同承擔辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；4.2乙方應(yīng)自交付之日起，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款項；4.3甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供該房屋的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施的正常使用證明。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的____%；5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.房屋土地使用權(quán)證5.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表7.定金收據(jù)8.購房款項支付憑證9.房屋驗收報告10.水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用證明二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的任何條款，視為違約。違約行為的認定依據(jù)為本合同的相關(guān)條款。2.乙方違反本合同的任何條款，視為違約。違約行為的認定依據(jù)為本合同的相關(guān)條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。3.定金：指乙方支付給甲方的購房款項的一部分，作為購房的誠意金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，金額為本合同成交價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分購房款項。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需文件，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.甲方無法履行合同：乙方有權(quán)要求支付違約金，并依法追究甲方責(zé)任。4.乙方無法履行合同：甲方有權(quán)要求支付違約金，并依法追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方