房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同——房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方，即人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_________元；（3）甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律問(wèn)題；3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的身份證明、戶(hù)籍證明等文件，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.4甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；4.2乙方應(yīng)自交付之日起，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)；4.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用證明。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的____%；5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.房屋土地使用權(quán)證5.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表7.定金收據(jù)8.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的任何條款，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)為本合同的相關(guān)條款。2.乙方違反本合同的任何條款，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)為本合同的相關(guān)條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所簽訂的合同。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。3.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)的一部分，作為購(gòu)房的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，金額為本合同成交價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需文件，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方無(wú)法履行合同：乙方有權(quán)要求支付違約金，并依法追究甲方責(zé)任。4.乙方無(wú)法履行合同：甲方有權(quán)要求支付違約金，并依法追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方