房屋買賣合同辦理咨詢

房屋買賣合同辦理咨詢合同編號：__________房屋買賣合同辦理咨詢甲方：乙方：一、標的房屋基本情況1.1甲方擁有的標的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2甲方保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制，且符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定。二、買賣價格及支付方式2.1雙方同意標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：__________。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款總額的__________%支付滯納金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由雙方按照實際發(fā)生額承擔。3.3標的房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說明書、鑰匙等交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證標的房屋的真實性、合法性，并承諾不存在任何隱瞞、欺詐行為。4.2乙方保證其提供的購房資格、身份信息等真實、有效，并承諾按照約定時間支付房款。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2若甲方未按照約定時間交付標的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標的房屋所有權(quán)證2.乙方購房資格證明3.房屋買賣合同4.房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.設(shè)施、設(shè)備使用說明書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方提供的標的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或其他權(quán)利限制，構(gòu)成違約。4.乙方提供的購房資格、身份信息等不真實、無效，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方出售給乙方的房屋。2.成交價格：指本合同約定的乙方購買標的房屋所需支付的價格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付房款所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋：甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，交付標的房屋。2.乙方未按照約定時間支付房款：乙方應(yīng)支付滯納金，逾期支付房款總額的百分比。3.標的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或其他權(quán)利限制：甲方應(yīng)承擔違約責任，返還已收房款，并支付違約金。4.乙方提供的購房資格、身份信息等不真實、無效：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為賣方，乙方為買方，雙方就標的房屋進行買賣。2.甲方保證標的房屋的真實性、合法性，乙方保證購房