房屋買賣合同范本新全文

房屋買賣合同范本新全文合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并支付相應的價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)1.5房屋建造年代：__________年1.6房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證在過戶過程中提供的資料真實、合法，并承擔因資料不真實、不合法而產生的所有責任。3.3乙方應按照相關規(guī)定，支付房屋過戶所產生的稅費。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質量問題，如房屋存在重大質量問題，甲方應承擔相應的維修、更換責任。4.2房屋交付后，甲方應提供一年的質保期，質保期內因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同草稿3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復印件5.過戶相關稅費計算公式6.房屋質量保修說明7.雙方有效身份證明復印件8.雙方授權代表委托書9.爭議解決機構名錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供虛假過戶資料，導致過戶失敗，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定履行其義務，如未按時支付購房款，屬于違約行為。5.甲方未保證房屋質量，導致乙方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家不動產登記機構發(fā)給房屋所有者的，證明其對房屋擁有所有權的法律憑證。2.違約金：是指當一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的金錢。3.質保期：是指產品或工程在交付使用后一定期限內，因產品或工程自身質量問題而提供的免費維修或更換服務期限。4.爭議解決機構：是指雙方在合同中約定的，解決合同爭議的機構，如仲裁委員會或人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方拖延支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋過戶過程中產生額外費用。解決辦法：雙方應按合同約定分擔額外費用，如雙方有爭議，可以向約定的爭議解決機構申請解決。4.問題：房屋質量問題導致?lián)p失。解決辦法：甲方應承擔維修、更換責任，如損失較大，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、