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文檔簡(jiǎn)介

中國(guó)現(xiàn)行土地征收制度

土地征收的概念土地征收的前提土地征收的補(bǔ)償當(dāng)前征地工作中存在的問(wèn)題

土地征收指國(guó)家依據(jù)公共利益的需要，強(qiáng)制取得民事主體土地所有權(quán)的行為；我國(guó)的土地征收則是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲?guó)有土地的行為。

國(guó)家強(qiáng)制取得公民和法人的財(cái)產(chǎn)權(quán)或者強(qiáng)制使用公民和法人的財(cái)產(chǎn)的制度，屬于一種例外規(guī)則。征收征用強(qiáng)制性共同點(diǎn)是

土地征用：

實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，只是使用權(quán)的改變，被征用的土地使用完畢，應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還被征用人，這是一種臨時(shí)使用土地的行為。

土地征收：實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買，主要是土地所有權(quán)的改變，不存在返還的問(wèn)題。不同點(diǎn)：

土地征收的前提為了公共利益的目的必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的程序必須予以公正補(bǔ)償。

土

地

征

收

的

補(bǔ)

償土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)償費(fèi)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)

當(dāng)前征地工作中存在的問(wèn)題征地規(guī)模和征地范圍的問(wèn)題征地審批權(quán)限及審批程序的問(wèn)題征地補(bǔ)償

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