2024簡易的門市出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃門市的范圍和條件1.1乙方承租的門市位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方承租門市的用途為__________，必須符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。1.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守門市的物業(yè)管理規(guī)定，維護門市的正常秩序。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市交還給甲方，甲方在確認(rèn)門市無損壞、無欠款的情況下，五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2若乙方未按約定用途使用門市，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.出租方與承租方的身份驗證：確保雙方提供的身份信息真實有效，可通過官方身份認(rèn)證渠道進(jìn)行驗證。如發(fā)現(xiàn)身份信息不實，應(yīng)立即終止合同簽訂過程，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：要求雙方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并通過官方渠道進(jìn)行驗證。2.出租門市的權(quán)屬證明：出租方需提供門市的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對門市擁有合法所有權(quán)。解決辦法：要求出租方提供門市的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實。3.租賃用途的合規(guī)性：乙方需確保承租門市的用途符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法或違規(guī)用途。解決辦法：在合同中明確乙方租賃門市的用途，并提示乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.租金支付的及時性：乙方需按照合同約定及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：在合同中明確租金支付的時間和方式，提醒乙方按時支付租金。5.門市的交還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將門市交還給甲方，確保門市無損壞、無欠款。解決辦法：在合同中明確門市的交還條件和時間，提醒乙方在合同到期或解除后按照約定交還門市。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門市所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門市并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃門市的時間范圍。4.租金：指乙方為使用門市而支付給出租方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任或損失賠償。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、寫字樓等地點的門市店鋪。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于臨街店鋪、專柜、攤位等。3.適用于各種業(yè)態(tài)的租賃，如餐飲、零售、服務(wù)等行業(yè)。補充條款：1.寵物管理：乙方如需在門市內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。違反規(guī)定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.裝修限制：乙方在進(jìn)行店鋪裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動建筑結(jié)構(gòu)，確保裝修安全。如因裝修原因造成門市損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守商業(yè)街、購物中心等地點的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自延長營業(yè)時間。4.廣告宣傳：乙方在門市外立面及內(nèi)部進(jìn)行廣告宣傳時，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響市容市貌。5.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。如因保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件列表：1.出租門市的房