2024簡(jiǎn)單的房屋租賃合同寫(xiě)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租人）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于______________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_____________________。1.2房屋的附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議。6.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3一方違反本合同的其他條款的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不合法，有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的身份、資質(zhì)等進(jìn)行審查，包括但不限于查詢工商登記資料、身份證明等。2.確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供虛假信息，有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的陳述進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行調(diào)查。3.確保合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。解決辦法：在合同履行過(guò)程中，密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，如有疑問(wèn)，可咨詢專(zhuān)業(yè)法律人士。4.確保合同爭(zhēng)議通過(guò)合法途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。5.確保合同履行過(guò)程中，妥善保管合同及相關(guān)文件，以免發(fā)生丟失、損壞等情況。解決辦法：建立合同檔案，定期進(jìn)行歸檔保管，備份電子版合同。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)和出租權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租人（乙方）：租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起止。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)合法途徑予以解決。8.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租房屋。3.房屋租賃代理公司出租房屋。4.公寓或酒店式公寓租賃。5.短期租賃或長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.房屋變更條款：涉及房屋結(jié)構(gòu)、使用目的等變更時(shí)的處理方式。4.提前解約條款：雙方提前解除合同的條件、違約責(zé)任及解約后的處理事項(xiàng)。5.租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)