2024門面房租房合同協(xié)議簡(jiǎn)單版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）按時(shí)支付租金和押金。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：雙方同意，合同的變更需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，如有虛假信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方對(duì)彼此的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)證明文件。2.房屋租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。解決辦法：雙方可定期評(píng)估市場(chǎng)行情，如有調(diào)整需求，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：乙方在使用過(guò)程中注意愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：乙方在租賃期滿或合同提前解除前，與甲方協(xié)商確定交房時(shí)間及方式，確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。5.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，保持冷靜，充分溝通，尋求共識(shí)，以和平方式解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃房屋的使用者，需按照約定的條款支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的期間。解釋：租賃期限是雙方約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度，期間內(nèi)，乙方有權(quán)使用房屋。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是乙方按照約定的金額和時(shí)間支付給甲方的一種費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租房屋所獲得的收益。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是乙方在簽訂合支付給甲方的一種費(fèi)用，用于保證乙方在租賃期間按照約定使用房屋，如有損壞，可用于賠償。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是當(dāng)合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，需承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，采取的一種法律程序，以確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)合同的履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.門面房出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.適用于短期（如一年）至中期（如五年）的門面房租賃。3.適用于商業(yè)用途的門面房租賃，如商店、餐館、辦公室等。4.雙方希望通過(guò)合同明確各自權(quán)利義務(wù)，避免租賃過(guò)程中產(chǎn)生糾紛的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，需事先征得甲方同意，并可能需要支付額外的押金或租金。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞的區(qū)分，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方。3.變更地址條款：如乙方因經(jīng)營(yíng)需要變更經(jīng)營(yíng)地址，需提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.提前解約條款：雙方同意在特定條件下可以提前解除合同，包括但不限于乙方經(jīng)營(yíng)不善需搬遷等。5.租金調(diào)整條款：如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：用于記錄房屋的初始狀態(tài)，作為日后交房時(shí)的參考。2.房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營(yíng)許可證明文件：證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。4.押金支付憑證：記錄乙方