2024頂賬房屋買賣合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：____________________；1.5房屋所有權性質(zhì)：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____________________。2.3乙方支付房價的詳細方式和時間如下：（1）定金：人民幣________元，乙方應在簽署本合同之日起________日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣________元，乙方應在________年________月________日前支付；（3）尾款：人民幣________元，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起________日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證上述房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋交付時間及方式如下：（1）甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)將房屋交付給乙方；（2）交付方式：________。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務；4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；4.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：要求甲方提供有效身份證明，乙方提供有效身份證明及購房資格證明。2.房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、債務等權利瑕疵。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明，并承諾如有瑕疵愿承擔相應法律責任。3.房屋價格及支付方式明確，避免后期糾紛。解決辦法：雙方明確約定房價、支付方式及時間，并在合同中列明。4.房屋交付及過戶手續(xù)辦理順利。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，明確交付時間及方式。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，及時解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有權人，出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方，需具備購房資格。3.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。5.定金：買賣雙方為保證合同履行，提前支付的一定金額的錢款。6.首付款：買方在購房時支付的第一筆款項，一般為房價的百分之幾十。7.尾款：買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后支付的剩余款項。8.過戶手續(xù)：將房屋所有權、土地使用權等權屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。9.違約責任：一方不履行合同約定義務時，應承擔的法定責任。10.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構參與的房屋買賣。補充條款：1.房屋裝修及附屬設施：明確房屋交付時的裝修狀況及附屬設施歸屬。2.房屋交付條件：約定房屋交付時應滿足的條件，如清場、維修等。3.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍。4.更名或置換：合同履行過程中，如發(fā)生更名或置換房屋的情況，需明確相關條款。5.特殊情況處理：如遇不可抗力等特殊情況，如何影響合同履行及處理辦法。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權