2024餐飲商鋪租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：餐飲業(yè)務(wù)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__%。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方遲延交付商鋪或乙方遲延支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可要求對方提供有效證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以便核實身份信息。如有疑問，可向相關(guān)部門進(jìn)行核實。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用商鋪，如變更用途，需提前通知甲方并征得甲方同意。解決辦法：雙方可在合同中明確租賃用途，并在合同附件中附上用途說明。如有變更，乙方應(yīng)書面通知甲方，并征得甲方同意。3.按時支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方可提前制定付款計劃，確保按時支付租金。如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。4.妥善保管合同文件：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。解決辦法：雙方可將合同副本打印出來，并存放在安全的地方。如有丟失，可向?qū)Ψ剿魅「北尽?.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租方將物品或者空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.滯納金：是指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。6.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：是指民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和義務(wù)。7.法律專業(yè)人士：是指具備專業(yè)法律知識、從事法律實務(wù)工作的專業(yè)人士，如律師、法律顧問等。應(yīng)用場合：1.餐飲商鋪租賃：適用于餐飲業(yè)者租賃商鋪開展業(yè)務(wù)的情況。2.商業(yè)空間出租：適用于各類商業(yè)用途的空間出租。3.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況。4.租賃代理服務(wù)：適用于租賃代理機(jī)構(gòu)為客戶提供租賃服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括廚房設(shè)備、桌椅、空調(diào)等。2.裝修條款：明確雙方對于商鋪裝修的約定，包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修時間等。3.食品安全責(zé)任：明確乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。4.消防安全責(zé)任：明確乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的消防安全法律法規(guī)，確保消防安全。5.環(huán)保責(zé)任：明確乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的環(huán)保法律法規(guī)，