2024鄭州市小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲方擁有位于鄭州市小產(chǎn)權(quán)房的合法所有權(quán)，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)真實(shí)性：甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)為真實(shí)、合法的財(cái)產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。如因房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方陳述不符，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂合同前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并向相關(guān)部門咨詢房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如有延遲，甲方應(yīng)支付違約金。4.房價(jià)波動(dòng)：房價(jià)如出現(xiàn)波動(dòng)，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注房價(jià)波動(dòng)情況，如出現(xiàn)波動(dòng)，按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)盡力履行合同，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對方并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于鄭州市小產(chǎn)權(quán)房的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的甲方。3.買方：指購買房產(chǎn)的乙方。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場合：1.鄭州市小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。2.雙方為自然人且不具備商品房購房資格的情況。3.房產(chǎn)交易雙方希望明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)異議處理：如甲方在出售房產(chǎn)前，第三方對房產(chǎn)提出異議，甲方應(yīng)在得知異議后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)商解決。如異議無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付違約金。2.房產(chǎn)查驗(yàn)：乙方應(yīng)在簽訂合同前對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用狀況等。如乙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在簽訂合同前提出，并協(xié)商解決。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.房屋維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.隱私保護(hù)：雙方在交易過程中，應(yīng)對對方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄