2024鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的鋪面所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該鋪面并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條鋪面描述1.1甲方擁有的鋪面位于___________（地址），鋪面面積為___________平方米。1.2鋪面目前的經(jīng)營范圍為：___________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣___________元（大寫：___________元整）的價格購買甲方鋪面。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將鋪面過戶至乙方名下。3.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常經(jīng)營的因素。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變鋪面用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________乙方（受讓方）：___________簽訂日期：___________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明或營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)文件，確認(rèn)主體資格。2.核對鋪面信息，包括地址、面積、經(jīng)營范圍等，確保無誤。解決辦法：雙方可共同前往鋪面實地查看，確認(rèn)相關(guān)信息無誤。3.確保轉(zhuǎn)讓價格及支付方式明確，雙方無異議。解決辦法：在合同中明確寫出轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，雙方簽字確認(rèn)。4.注意轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，確保鋪面過戶至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和資料，確保過戶順利進行。5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變鋪面用途。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。6.注意合同履行過程中的糾紛解決，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有鋪面所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買甲方鋪面并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費用的當(dāng)事人。3.鋪面：指位于特定地址，具有一定面積，用于經(jīng)營活動的場所。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。5.過戶：指將鋪面所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)擁有并愿意轉(zhuǎn)讓鋪面所有權(quán)時。2.個人或企業(yè)尋求購買鋪面以開展經(jīng)營活動時。3.涉及鋪面轉(zhuǎn)讓的其他類似情況。補充條款：1.鋪面轉(zhuǎn)讓前的稅費承擔(dān)：明確雙方對于轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)責(zé)任。2.鋪面轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障：約定轉(zhuǎn)讓后，原甲方是否仍享有鋪面相關(guān)的權(quán)益。3.鋪面裝修和改造：明確乙方在購買鋪面后是否可以進行裝修和改造，以及相關(guān)手續(xù)和限制。4.租賃合同轉(zhuǎn)移：若鋪面正處于租賃期內(nèi)，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移條款。5.經(jīng)營許可和資質(zhì)轉(zhuǎn)移：如鋪面經(jīng)營涉及特定資質(zhì)或許可，需約定資質(zhì)轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜。附件列表：1.甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.鋪面所