2024揚州市前期物業(yè)管理服務合同

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)位于揚州市（物業(yè)地址），占地面積約為（面積），物業(yè)類型為（物業(yè)類型）。1.2乙方負責對上述物業(yè)范圍內(nèi)的共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護、管理。第二條服務內(nèi)容與標準（一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（二）物業(yè)共用設施設備的安全運行和維護管理；（三）物業(yè)共用部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理；（四）物業(yè)綠化管理；（五）物業(yè)清潔衛(wèi)生；（六）物業(yè)安全保衛(wèi)；（七）其他物業(yè)管理服務。2.2乙方應保證物業(yè)共用部位及設施設備的正常運行，確保物業(yè)安全、舒適、環(huán)保、節(jié)能。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為（期限），期滿后雙方可續(xù)簽。3.2在合同有效期內(nèi)，雙方應遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。第四條服務費用4.1乙方向業(yè)主提供物業(yè)服務，業(yè)主應按照約定的標準和方式向乙方支付物業(yè)服務費。4.2物業(yè)服務費的具體標準和支付方式，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2合同變更或解除應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。5.3乙方違反合同約定，導致業(yè)主利益受損的，乙方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。6.2乙方未按照約定提供服務，或者服務未達到約定標準的，業(yè)主有權要求乙方改正或賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分了解對方的資質和信譽，確保對方具備履行合同的能力。解決辦法：雙方可自行調(diào)查對方的資質和信譽，或尋求專業(yè)機構進行評估。2.明確物業(yè)服務范圍和標準，避免因服務內(nèi)容不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明物業(yè)服務范圍和標準，雙方可就具體事項進行協(xié)商。3.注意物業(yè)服務費的計算方式和支付時間，確保雙方權益。解決辦法：在合同中明確物業(yè)服務費的計算方式和支付時間，如有變更，需雙方協(xié)商一致。4.合同履行過程中如有爭議，應及時溝通協(xié)商，避免影響合同的正常履行。解決辦法：建立定期溝通機制，確保雙方在合同履行過程中保持良好溝通。5.雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應責任。解決辦法：在合同中明確違約責任和相關解決辦法，必要時可尋求法律途徑維權。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，并提供相關服務的行為。2.物業(yè)共用部位：指物業(yè)建筑物的公共部分，包括樓道、電梯、樓梯、屋頂、外墻等。3.物業(yè)共用設施設備：指物業(yè)建筑物內(nèi)的共用設施和設備，包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設施等。4.物業(yè)服務費：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括人員工資、維修養(yǎng)護成本、管理費用等。5.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。7.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同未盡事宜或需要調(diào)整的事項簽訂的協(xié)議。應用場合：1.適用于揚州市（物業(yè)地址）的物業(yè)所有權人與具備物業(yè)管理資質的企業(yè)之間，就前期物業(yè)管理服務達成一致的情況。2.適用于其他具備類似物業(yè)條件和管理需求的場合。補充條款：1.物業(yè)移交條款：明確物業(yè)移交的時間、條件和雙方的責任。2.保險條款：規(guī)定乙方應購買的物業(yè)保險類型和保額。3.緊急情況處理條款：明確乙方在緊急情況（如火災、水患等）下的應對措施和責任。4.維修責任劃分條款：詳細規(guī)定物業(yè)共用部位和設施設備的維修責任歸屬。5.變更條款：允許雙方在符合條件的情況下變更合同內(nèi)容。6.終止條款：規(guī)定合同終止的條件、程序和后續(xù)處理事項。7.保密條款：要求雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密和