2024集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，集體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，保證房屋不受他人追索，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.2甲方應(yīng)保證在簽訂本合房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買房屋，并按照約定時間支付購房款。2.4乙方購買房屋后，應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將剩余購房款支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2若因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)利息。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方對所售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋現(xiàn)狀：甲乙雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。3.價格與支付：明確房屋的成交價格，并按照合同約定的時間和方式支付購房款。4.交付與過戶：約定房屋的交付時間和過戶手續(xù)的辦理期限。5.違約責(zé)任：了解并明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.合同的變更與解除：了解在合同有效期內(nèi)，如何變更或解除合同的程序和條件。7.法律適用與爭議解決：確定本合同適用的法律法規(guī)，以及解決合同爭議的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）。解決辦法：1.對于產(chǎn)權(quán)問題，可要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.對房屋現(xiàn)狀有疑問或爭議時，可由雙方共同委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行房屋狀況檢測。3.價格與支付方面的爭議，應(yīng)依據(jù)合同約定的價格和支付方式進(jìn)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致。4.交付與過戶的問題，可通過雙方共同參與的房屋交付和過戶手續(xù)辦理來確保順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任明確后，一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同的變更與解除，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.對于法律適用與爭議解決，可在合同中明確適用的法律法規(guī)和爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.集體產(chǎn)權(quán)：指房屋產(chǎn)權(quán)屬于集體所有，而非個人或企業(yè)所有。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。4.成交價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格。5.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同解除：雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。應(yīng)用場合：1.集體產(chǎn)權(quán)房屋的買賣交易。2.買賣雙方為自然人且房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.雙方就房屋買賣達(dá)成一致，需要明確權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。4.作為房屋交易的法律文件，用于辦理過戶手續(xù)和保障雙方權(quán)益。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的狀態(tài)，包括家具、家電等物品的歸屬。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在買賣后出現(xiàn)問題時，責(zé)任歸屬和維修方式。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移條款。5.稅費承擔(dān)：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。6.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護(hù)義務(wù)。7.爭議解決方式：明確在發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)采取的解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.