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文檔簡(jiǎn)介
房屋租賃合同模板58合同編號(hào):__________
房屋租賃合同
甲方(出租人):________________
身份證號(hào):________________
乙方(承租人):________________
身份證號(hào):________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1甲方出租房屋地址:________________
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________
1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條房屋使用及維修
5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。
5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條合同的變更與解除
6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):____________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):____________日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.乙方身份證明復(fù)印件
3.房屋附屬設(shè)施清單
第一篇范文:合同編號(hào):__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
房屋租賃合同
甲方(出租人):________________
身份證號(hào):________________
乙方(承租人):________________
身份證號(hào):________________
丙方(擔(dān)保人):________________
身份證號(hào):________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條第三方主體丙方的責(zé)任與權(quán)益
1.1丙方作為擔(dān)保人,對(duì)乙方租賃房屋的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方如未能按期支付租金或違反本合同其他條款,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
1.2丙方同意在乙方違約時(shí),按照甲方的要求,采取必要的措施保障甲方權(quán)益,包括但不限于協(xié)助甲方收回房屋。
1.3丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為擔(dān)保費(fèi)用。租賃期滿或合同提前解除后,甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余擔(dān)保費(fèi)用無息退還丙方。
第二條甲方權(quán)益優(yōu)先保障
2.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將房屋出租給第三方,丙方對(duì)此予以保證,并承諾在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
2.2甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán),保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
2.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后,及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方,丙方對(duì)此予以保證。
第三條乙方違約及限制條款
3.1乙方應(yīng)按本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3如乙方違反本合同的任何條款,甲方有權(quán)要求乙方立即糾正,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。嚴(yán)重違約的,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。
第四條租金及支付方式
4.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元/月。
4.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。
4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第五條房屋使用及維修
5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。
5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條合同的變更與解除
6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):____________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):____________日期:____年__月__日
丙方(簽字/蓋章):____________日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.乙方身份證明復(fù)印件
3.丙方身份證明復(fù)印件
4.房屋附屬設(shè)施清單
第三方介入的意義和目的在于,通過引入擔(dān)保人丙方,增加了合同的履行保障。丙方作為擔(dān)保人,為乙方履行合同提供了額外的保障,同時(shí)也增加了甲方權(quán)益的保護(hù)。在乙方違約的情況下,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,從而確保甲方的權(quán)益得到充分的保障。此外,丙方的介入也使得合同的履行更加穩(wěn)定,減少了甲方因乙方違約而可能遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________
身份證號(hào):________________
乙方(受讓方):________________
身份證號(hào):________________
丙方(擔(dān)保方):________________
身份證號(hào):________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其在目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條第三方主體丙方的責(zé)任與權(quán)益
1.1丙方作為擔(dān)保方,對(duì)乙方履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方如未能按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款或違反本合同其他條款,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
1.2丙方同意在乙方違約時(shí),按照甲方的要求,采取必要的措施保障甲方權(quán)益,包括但不限于協(xié)助甲方收回股權(quán)。
1.3丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為擔(dān)保費(fèi)用。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余擔(dān)保費(fèi)用無息退還丙方。
第二條乙方權(quán)益優(yōu)先保障
2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,丙方對(duì)此予以保證,并承諾在同等條件下,乙方享有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。
2.2乙方對(duì)目標(biāo)公司的股權(quán)擁有完全轉(zhuǎn)讓權(quán),保證股權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛等法律問題。
2.3乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,及時(shí)將目標(biāo)公司的股權(quán)交還給甲方,丙方對(duì)此予以保證。
第三條甲方違約及限制條款
3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)目標(biāo)公司的股權(quán)擁有完全處置權(quán),保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方能夠合法、順利地行使股東權(quán)利。
3.2甲方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)足額向乙方交付股權(quán),如有延遲,應(yīng)支付延遲交付的違約金。
3.3如甲方違反本合同的任何條款,乙方有權(quán)要求甲方立即糾正,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。嚴(yán)重違約的,乙方有權(quán)提前解除本合同,并要求甲方立即歸還已轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。
第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式
4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款方式為一次性支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為定金,剩余款項(xiàng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后支付。
4.3乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后向甲方支付剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為滯納金。
第五條股權(quán)使用及權(quán)益
5.1乙方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起,享有目標(biāo)公司的股東權(quán)益,包括參與公司決策、分取利潤等。
5.2在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期間,如目標(biāo)公司發(fā)生重大事項(xiàng),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并按照本合同約定處理。
第六條合同的變更與解除
6.1在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
6.2在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期內(nèi),如甲方未按照約定交付股權(quán),乙方有權(quán)提前解除本合同,并要求甲方立即歸還已轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):____________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):____________日期:____年__月__日
丙方(簽字/蓋章):____________日期:____年__月__日
附件:
1.目標(biāo)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2.甲方身份證明復(fù)印件
3.乙方身份證明復(fù)印件
4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件復(fù)印件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過引入擔(dān)保方丙方,增加了合同的履行保障。
溫馨提示
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