鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)承包合同模板

鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)承包合同模板合同編號：_______

甲方（承包方）：__________

乙方（發(fā)包方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方承包乙方鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)事項，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)范圍

甲方承包的鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)街、辦公樓、公共設施等，具體物業(yè)范圍詳見附件一。

第二條承包期限

甲乙雙方約定承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期滿后，如甲乙雙方無異議，可自動續(xù)約。

第三條承包費用

1.甲方應按合同約定向乙方支付承包費用，承包費用包括但不限于物業(yè)費、維修費、綠化費、人工費等。具體費用標準及支付方式詳見附件二。

2.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期承包費用。后續(xù)費用按季度支付，每季度初支付上一季度費用。

第四條甲方權(quán)利義務

1.甲方有權(quán)按照合同約定對物業(yè)進行經(jīng)營、管理、維護和改善。

2.甲方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等各項服務達到國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

3.甲方應承擔因物業(yè)經(jīng)營、管理、維護等產(chǎn)生的各項稅費。

4.甲方應按約定時間、方式支付承包費用。

第五條乙方權(quán)利義務

1.乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)經(jīng)營、管理、維護等進行監(jiān)督，并提出合理化建議。

2.乙方應協(xié)助甲方開展物業(yè)相關業(yè)務，提供必要的經(jīng)營條件。

3.乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。

4.乙方應按約定時間、方式接收甲方支付的承包費用。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

2.甲方未按約定時間、方式支付承包費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間、方式接收甲方支付的承包費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：物業(yè)范圍明細表

附件二：承包費用標準及支付方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：_______

甲方（承包方）：__________

乙方（發(fā)包方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，為確保甲方權(quán)益，特引入第三方監(jiān)管方，就甲方承包乙方鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)事項，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)范圍

甲方承包的鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)街、辦公樓、公共設施等，具體物業(yè)范圍詳見附件一。

第二條第三方監(jiān)管職責

第三方作為監(jiān)管方，負責對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到保障。第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行進行定期檢查，提出整改意見，并要求甲乙雙方予以整改。

第三條承包期限

甲乙雙方約定承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期滿后，如甲乙雙方無異議，可自動續(xù)約。

第四條承包費用

1.甲方應按合同約定向乙方支付承包費用，承包費用包括但不限于物業(yè)費、維修費、綠化費、人工費等。具體費用標準及支付方式詳見附件二。

2.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期承包費用。后續(xù)費用按季度支付，每季度初支付上一季度費用。

第五條甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)按照合同約定對物業(yè)進行經(jīng)營、管理、維護和改善。

2.甲方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等各項服務達到國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

3.甲方有權(quán)要求乙方按約定時間、方式支付承包費用。

4.甲方在合同履行過程中遇到問題，有權(quán)向第三方提出投訴和舉報。

第六條乙方義務及限制

1.乙方應按合同約定向甲方支付承包費用，并接受第三方的監(jiān)管。

2.乙方應協(xié)助甲方開展物業(yè)相關業(yè)務，提供必要的經(jīng)營條件。

3.乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。

4.乙方如未按約定時間、方式支付承包費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條第三方義務及責任

1.第三方應認真履行監(jiān)管職責，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。

2.第三方應對甲乙雙方的合同履行情況進行定期檢查，并提出整改意見。

3.第三方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。

4.第三方在監(jiān)管過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

第八條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

2.甲方未按約定時間、方式支付承包費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間、方式接收甲方支付的承包費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.第三方如未履行監(jiān)管職責，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應責任。

第九條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

第三方（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：物業(yè)范圍明細表

附件二：承包費用標準及支付方式

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，介入甲方與乙方的合同關系，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障。通過第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，可以有效地解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題，維護合同的公平、公正、公開，促進甲乙雙方誠信履約。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為承包方，引入第三方監(jiān)管，既是對乙方的一種制約，也是對自身權(quán)益的一種保護。通過明確甲方的權(quán)益保障和乙方的違約責任，以及優(yōu)先考慮甲方的利益，甲方可以在合同履行過程中保持主動地位，確保自身合法權(quán)益得到充分保障。同時，甲方為主導也有利于提高合同的履行效率，促進甲乙雙方的合作和諧。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：_______

甲方（承包方）：__________

乙方（發(fā)包方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方愿意承包乙方鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)，為確保乙方權(quán)益，特引入第三方監(jiān)管方，就甲乙雙方的權(quán)利義務，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)范圍

甲方承包的鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)街、辦公樓、公共設施等，具體物業(yè)范圍詳見附件一。

第二條甲方義務及限制

1.甲方應按合同約定向乙方支付承包費用，承包費用包括但不限于物業(yè)費、維修費、綠化費、人工費等。具體費用標準及支付方式詳見附件二。

2.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期承包費用。后續(xù)費用按季度支付，每季度初支付上一季度費用。

3.甲方不得干涉乙方的物業(yè)管理和經(jīng)營活動，不得擅自改變物業(yè)的使用目的和性質(zhì)。

4.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。

第三條乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)按照合同約定接收甲方支付的承包費用，并有權(quán)對甲方的物業(yè)經(jīng)營、管理、維護等進行監(jiān)督，提出合理化建議。

2.乙方應協(xié)助甲方開展物業(yè)相關業(yè)務，提供必要的經(jīng)營條件。

3.乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。

4.乙方如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

第四條第三方監(jiān)管職責

第三方作為監(jiān)管方，負責對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益得到保障。第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行進行定期檢查，提出整改意見，并要求甲乙雙方予以整改。

第五條甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間、方式支付承包費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方如違反國家相關法律法規(guī)，利用物業(yè)從事非法活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方如干涉乙方的物業(yè)管理和經(jīng)營活動，擅自改變物業(yè)的使用目的和性質(zhì)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第六條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，介入甲乙雙方的合同關系，旨在確保乙方權(quán)益得到充分保障。通過第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，可以有效地解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題，維護合同的公平、公正、公開，促進甲乙雙方誠信履約。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為發(fā)包方，引入第三方監(jiān)管，既是對甲方的一種制約，也是對自身權(quán)益的一種保護。通過明確乙方的權(quán)益保障和甲方的違約責任，以及優(yōu)先