農(nóng)村房屋占地合同模板

農(nóng)村房屋占地合同模板合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（占地方）：_______

乙方（占地使用方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村房屋占地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條占地范圍及面積

1.1甲方將其位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的農(nóng)村房屋占地_______平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條占地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方保證其對(duì)上述占地具有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。

2.2甲方同意將上述占地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該占地使用權(quán)。

2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方一次性支付給甲方。

第三條合同的履行

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述占地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并將相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用給甲方。

3.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

第四條違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。

4.2如因法律法規(guī)變化、政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止或解除本合同。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（占地方）：________________

乙方（占地使用方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.農(nóng)村房屋占地權(quán)屬證明

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（占地方）：_______

乙方（占地使用方）：_______

第三方（監(jiān)管與協(xié)調(diào)方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方監(jiān)管與協(xié)調(diào)的需要，就甲方將其農(nóng)村房屋占地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條占地范圍及面積

1.1甲方將其位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的農(nóng)村房屋占地_______平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條占地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方保證其對(duì)上述占地具有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。

2.2甲方同意將上述占地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該占地使用權(quán)。

2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方一次性支付給甲方。

第三條第三方監(jiān)管與協(xié)調(diào)方的職責(zé)

3.1第三方作為本合同的監(jiān)管與協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同的順利實(shí)施。

3.2第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和專業(yè)能力，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益得到保障。

3.3第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告合同履行情況，并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)證明材料。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方保留對(duì)占地使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，有權(quán)要求乙方定期提供占地使用情況的報(bào)告。

4.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，并采取必要的措施保障甲方的權(quán)益。

4.3在合同履行過(guò)程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方協(xié)調(diào)解決，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用給甲方，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。

5.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方在占地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

第六條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。

6.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

6.3甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（占地方）：________________

乙方（占地使用方）：________________

第三方（監(jiān)管與協(xié)調(diào)方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.農(nóng)村房屋占地權(quán)屬證明

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第三方介入的意義和目的在于確保合同的順利履行，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，同時(shí)為甲方提供專業(yè)的監(jiān)管與協(xié)調(diào)服務(wù)，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過(guò)與第三方合作，提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（占地使用方）：_______

乙方（占地方）：_______

第三方（監(jiān)管與協(xié)調(diào)方）：_______

鑒于甲方擬在其占地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目，需取得乙方的土地使用權(quán)，乙方愿意將土地使用權(quán)提供給甲方使用，并為了保證雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條占地范圍及面積

1.1乙方將其位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的農(nóng)村房屋占地_______平方米提供給甲方使用。

第二條占地使用權(quán)的提供

2.1乙方保證其對(duì)上述占地具有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。

2.2乙方同意將上述占地使用權(quán)提供給甲方使用，甲方同意接受該占地使用權(quán)。

2.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付占地使用費(fèi)用給乙方，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件。

第三條第三方監(jiān)管與協(xié)調(diào)方的職責(zé)

3.1第三方作為本合同的監(jiān)管與協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同的順利實(shí)施。

3.2第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和專業(yè)能力，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保乙方的權(quán)益得到保障。

3.3第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告合同履行情況，并根據(jù)乙方的要求提供相關(guān)證明材料。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方保留對(duì)占地使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，有權(quán)要求甲方定期提供占地使用情況的報(bào)告。

4.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，并采取必要的措施保障乙方的權(quán)益。

4.3在合同履行過(guò)程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方協(xié)調(diào)解決，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付占地使用費(fèi)用給乙方，如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為占地使用費(fèi)用的_______%。

5.2甲方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方在占地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，不得損害乙方及第三方的合法權(quán)益。

第六條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為占地使用費(fèi)用的_______%。

6.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

6.3甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（占地使用方）：________________

乙方（占地方）：________________

第三方（監(jiān)管與協(xié)調(diào)方）：___