住宅使用權(quán)變更合同模板

住宅使用權(quán)變更合同模板合同編號：[具體編號]

住宅使用權(quán)變更合同模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

鑒于甲方是位于[房產(chǎn)地址]的住宅[房產(chǎn)證號]的合法使用權(quán)人，且甲乙雙方同意就該住宅使用權(quán)的變更事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條使用權(quán)變更

甲方同意將上述住宅的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該住宅的使用權(quán)并同意按照本合同約定使用和維護該住宅。

第二條變更范圍

本合同項下的使用權(quán)變更包括但不限于住宅的居住、使用、收益等權(quán)利。具體變更范圍以附件一《住宅使用權(quán)變更明細(xì)》為準(zhǔn)。

第三條變更條件

3.1甲方須保證其對上述住宅的使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同等。

3.2乙方須支付給甲方住宅使用權(quán)變更的價款總額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]），詳見附件二《價款支付方式及時間表》。

3.3甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)管理部門申請辦理使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第四條變更手續(xù)

4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門提交住宅使用權(quán)變更的申請材料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定完成變更登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該住宅相關(guān)的所有變更手續(xù)，包括但不限于戶籍遷移、公共事業(yè)服務(wù)等。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1甲方承諾自本合同簽訂之日起，繼續(xù)承擔(dān)住宅及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，并保證住宅的使用安全。

5.2乙方應(yīng)合理使用住宅，并按照相關(guān)規(guī)定和社區(qū)管理要求，維護住宅的完好和環(huán)境的整潔。

5.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。

6.2如乙方未按約定支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

蓋章：

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[具體日期]

附件一：《住宅使用權(quán)變更明細(xì)》

附件二：《價款支付方式及時間表》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[具體編號]

住宅使用權(quán)變更合同模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

第三方（監(jiān)管方）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

鑒于甲方是位于[房產(chǎn)地址]的住宅[房產(chǎn)證號]的合法使用權(quán)人，為保證甲方的權(quán)益得到充分保障，同時乙方希望獲得該住宅的使用權(quán)，甲乙雙方同意就該住宅使用權(quán)的變更事宜，經(jīng)充分協(xié)商，并考慮到第三方監(jiān)管的必要性，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方監(jiān)管

為保證本合同的履行，甲乙雙方同意引入第三方作為監(jiān)管方，對合同履行進行監(jiān)督。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的公正、公平執(zhí)行。

第二條使用權(quán)變更

甲方同意將上述住宅的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該住宅的使用權(quán)并同意按照本合同約定使用和維護該住宅。

第三條變更范圍

本合同項下的使用權(quán)變更包括但不限于住宅的居住、使用、收益等權(quán)利。具體變更范圍以附件一《住宅使用權(quán)變更明細(xì)》為準(zhǔn)。

第四條變更條件

4.1甲方須保證其對上述住宅的使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同等。

4.2乙方須支付給甲方住宅使用權(quán)變更的價款總額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]），詳見附件二《價款支付方式及時間表》。

4.3甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)管理部門申請辦理使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第五條變更手續(xù)

5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門提交住宅使用權(quán)變更的申請材料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定完成變更登記手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該住宅相關(guān)的所有變更手續(xù)，包括但不限于戶籍遷移、公共事業(yè)服務(wù)等。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1乙方如未按約定支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.2乙方應(yīng)合理使用住宅，并按照相關(guān)規(guī)定和社區(qū)管理要求，維護住宅的完好和環(huán)境的整潔。

6.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

6.4甲方有權(quán)要求第三方對乙方的履約行為進行監(jiān)督，并在必要時采取措施保障甲方的權(quán)益。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。

7.2如乙方未按約定支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

7.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

蓋章：

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

蓋章：

第三方（監(jiān)管方）：[第三方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[具體日期]

附件一：《住宅使用權(quán)變更明細(xì)》

附件二：《價款支付方式及時間表》

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時促進合同的公正、公平執(zhí)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其住宅使用權(quán)得到合法、有序的變更，同時通過引入第三方監(jiān)管，增加合同的執(zhí)行力和可信度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[具體編號]

商業(yè)店鋪使用權(quán)變更合同模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

第三方（監(jiān)管方）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

鑒于甲方是位于[商業(yè)店鋪地址]的商業(yè)店鋪[店鋪證號]的合法使用權(quán)人，乙方希望獲得該商業(yè)店鋪的使用權(quán)，甲乙雙方同意就該商業(yè)店鋪使用權(quán)的變更事宜，經(jīng)充分協(xié)商，并考慮到第三方監(jiān)管的必要性，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方監(jiān)管

為保證本合同的履行，甲乙雙方同意引入第三方作為監(jiān)管方，對合同履行進行監(jiān)督。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的公正、公平執(zhí)行。

第二條使用權(quán)變更

甲方同意將上述商業(yè)店鋪的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該商業(yè)店鋪的使用權(quán)并同意按照本合同約定使用和維護該商業(yè)店鋪。

第三條變更范圍

本合同項下的使用權(quán)變更包括但不限于商業(yè)店鋪的營業(yè)、使用、收益等權(quán)利。具體變更范圍以附件一《商業(yè)店鋪使用權(quán)變更明細(xì)》為準(zhǔn)。

第四條變更條件

4.1甲方須保證其對上述商業(yè)店鋪的使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同等。

4.2乙方須支付給甲方商業(yè)店鋪使用權(quán)變更的價款總額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]），詳見附件二《價款支付方式及時間表》。

4.3甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)管理部門申請辦理使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第五條變更手續(xù)

5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提交商業(yè)店鋪使用權(quán)變更的申請材料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定完成變更登記手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商業(yè)店鋪相關(guān)的所有變更手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1甲方如未按約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

6.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)店鋪，并按照相關(guān)規(guī)定和社區(qū)管理要求，維護商業(yè)店鋪的完好和環(huán)境的整潔。

6.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

6.4乙方有權(quán)要求第三方對甲方的履約行為進行監(jiān)督，并在必要時采取措施保障乙方的權(quán)益。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。

7.2如乙方未按約定支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

7.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商業(yè)店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

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