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文檔簡介
備案物業(yè)合同模板第一篇范文:合同編號:[請插入具體編號]
備案物業(yè)合同模板
甲方(物業(yè)公司):[請插入甲方全稱]
乙方(業(yè)主):[請插入乙方全稱]
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜,達成如下協(xié)議:
第一條物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)位于[請插入物業(yè)地址],建筑面積為[請插入建筑面積]平方米。
1.2物業(yè)類型為[請插入物業(yè)類型,如住宅、商業(yè)等]。
第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
2.1甲方應(yīng)向乙方提供符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準的物業(yè)服務(wù),包括但不限于:
(1)物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理;
(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行和維護;
(3)物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和管理;
(4)物業(yè)公共秩序的維護和管理;
(5)其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。
第三條物業(yè)服務(wù)費用
3.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用,物業(yè)服務(wù)費用標準為:[請插入費用標準,如元/平方米·月]。
3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于:物業(yè)管理費、維修基金、公共能耗費等。
3.3乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的物業(yè)服務(wù)費用。
第四條物業(yè)維修與保養(yǎng)
4.1甲方負責(zé)對物業(yè)進行維修與保養(yǎng),確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。
4.2乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在問題,應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后的[請插入具體時間]小時內(nèi)予以修復(fù)。
第五條合同的變更和終止
5.1甲乙雙方同意,合同的變更或終止,應(yīng)書面簽署,并按相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。
5.2合同期滿前,甲乙雙方如無異議,本合同自動續(xù)約。
第六條違約責(zé)任
6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
第七條爭議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[請插入具體時間]年。
甲方(物業(yè)公司):[請插入甲方全稱]
乙方(業(yè)主):[請插入乙方全稱]
簽訂日期:[請插入具體日期]
附件:
1.物業(yè)基本情況說明
2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單
3.物業(yè)服務(wù)費用明細表
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[請插入具體編號]
備案物業(yè)合同模板
甲方(物業(yè)公司):[請插入甲方全稱]
乙方(業(yè)主):[請插入乙方全稱]
第三方(介入方):[請插入第三方全稱]
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,為明確甲乙雙方的權(quán)益與責(zé)任,確保物業(yè)的高效管理及優(yōu)質(zhì)服務(wù),甲乙雙方同意引入第三方專業(yè)機構(gòu)作為介入方,就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜,達成如下協(xié)議:
第一條物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)位于[請插入物業(yè)地址],建筑面積為[請插入建筑面積]平方米。
1.2物業(yè)類型為[請插入物業(yè)類型,如住宅、商業(yè)等]。
第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準
2.1甲方應(yīng)向乙方提供符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準的物業(yè)服務(wù),包括但不限于:
(1)物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理;
(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行和維護;
(3)物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和管理;
(4)物業(yè)公共秩序的維護和管理;
(5)其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。
2.2乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用,物業(yè)服務(wù)費用標準為:[請插入費用標準,如元/平方米·月]。
2.3乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的物業(yè)服務(wù)費用。
第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利
3.1第三方作為介入方,負責(zé)對甲方和乙方之間的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、評估與調(diào)解,確保甲乙雙方權(quán)益的平衡和物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。
3.2第三方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)評估報告,并提出改進建議。
3.3第三方在調(diào)解甲乙雙方爭議時,應(yīng)公正、公平、公開地進行,并以維護甲方權(quán)益為主導(dǎo)。
第四條物業(yè)維修與保養(yǎng)
4.1甲方負責(zé)對物業(yè)進行維修與保養(yǎng),確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。
4.2乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在問題,應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后的[請插入具體時間]小時內(nèi)予以修復(fù)。
第五條甲方權(quán)益保障
5.1甲方對物業(yè)擁有完全的所有權(quán)和管理權(quán),乙方及第三方應(yīng)尊重甲方的所有權(quán)和管理權(quán)。
5.2甲方有權(quán)對乙方進行物業(yè)服務(wù)費用的減免、調(diào)整,以及增減物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。
5.3甲方在合同有效期內(nèi),有權(quán)要求乙方按約定標準支付物業(yè)服務(wù)費用。
第六條乙方違約及限制條款
6.1乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費用的,甲方有權(quán)依法追討,并按逾期天數(shù)加收滯納金。
6.2乙方損壞物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。
6.3乙方不得擅自改變物業(yè)用途,不得違反物業(yè)管理規(guī)定,否則甲方有權(quán)要求乙方改正,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條爭議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[請插入具體時間]年。
附件:
1.物業(yè)基本情況說明
2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單
3.物業(yè)服務(wù)費用明細表
第三方介入的意義和目的:
第三方作為介入方,能夠客觀公正地監(jiān)督和評估甲乙雙方的物業(yè)服務(wù)行為,維護甲方的權(quán)益,確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平的提升,促進甲乙雙方的合作關(guān)系。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為物業(yè)的所有者和管理者,通過明確甲方的權(quán)益與責(zé)任,確保甲方的所有權(quán)和管理權(quán)得到充分尊重和實現(xiàn),同時引入第三方專業(yè)機構(gòu)進行監(jiān)督和管理,提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,滿足乙方的需求,實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[請插入具體編號]
備案物業(yè)合同模板
甲方(物業(yè)公司):[請插入甲方全稱]
乙方(業(yè)主):[請插入乙方全稱]
第三方(介入方):[請插入第三方全稱]
鑒于甲方作為物業(yè)公司,擁有專業(yè)的物業(yè)管理能力和豐富的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗,乙方作為業(yè)主,享有物業(yè)的使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益,為了確保乙方權(quán)益的充分保障和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升,雙方同意引入第三方專業(yè)機構(gòu)作為介入方,就甲方提供物業(yè)服務(wù)的事宜,達成如下協(xié)議:
第一條物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)位于[請插入物業(yè)地址],建筑面積為[請插入建筑面積]平方米。
1.2物業(yè)類型為[請插入物業(yè)類型,如住宅、商業(yè)等]。
第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準
2.1甲方應(yīng)向乙方提供符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準的物業(yè)服務(wù),包括但不限于:
(1)物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理;
(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行和維護;
(3)物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和管理;
(4)物業(yè)公共秩序的維護和管理;
(5)其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。
2.2乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用,物業(yè)服務(wù)費用標準為:[請插入費用標準,如元/平方米·月]。
2.3乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的物業(yè)服務(wù)費用。
第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利
3.1第三方作為介入方,負責(zé)對甲方和乙方之間的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、評估與調(diào)解,確保乙方的權(quán)益得到充分保障和物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。
3.2第三方應(yīng)定期向乙方提交物業(yè)服務(wù)評估報告,并提出改進建議。
3.3第三方在調(diào)解甲乙雙方爭議時,應(yīng)公正、公平、公開地進行,并以維護乙方權(quán)益為主導(dǎo)。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1乙方對物業(yè)擁有合法的使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益,甲方及第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益。
4.2乙方有權(quán)對甲方進行物業(yè)服務(wù)費用的減免、調(diào)整,以及增減物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。
4.3乙方在合同有效期內(nèi),有權(quán)要求甲方按約定標準提供物業(yè)服務(wù)。
第五條甲方違約及限制條款
5.1甲方未按約定標準提供物業(yè)服務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方改正,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.2甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費用的,乙方有權(quán)依法追討,并按逾期天數(shù)加收滯納金。
5.3甲方不得擅自改變物業(yè)用途,不得違反物業(yè)管理規(guī)定,否則乙方有權(quán)要求甲方改正,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[請插入具體時間]年。
附件:
1.物業(yè)基本情況說明
2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單
3.物業(yè)服務(wù)費用明細表
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為物業(yè)的業(yè)主,通過明確
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