備案物業(yè)合同模板

備案物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

備案物業(yè)合同模板

甲方（物業(yè)公司）：[請插入甲方全稱]

乙方（業(yè)主）：[請插入乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于[請插入物業(yè)地址]，建筑面積為[請插入建筑面積]平方米。

1.2物業(yè)類型為[請插入物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]。

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)向乙方提供符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

(1)物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理；

(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行和維護；

(3)物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和管理；

(4)物業(yè)公共秩序的維護和管理；

(5)其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

第三條物業(yè)服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)費用標準為：[請插入費用標準，如元/平方米·月]。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于：物業(yè)管理費、維修基金、公共能耗費等。

3.3乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的物業(yè)服務(wù)費用。

第四條物業(yè)維修與保養(yǎng)

4.1甲方負責(zé)對物業(yè)進行維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。

4.2乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[請插入具體時間]小時內(nèi)予以修復(fù)。

第五條合同的變更和終止

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。

5.2合同期滿前，甲乙雙方如無異議，本合同自動續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請插入具體時間]年。

甲方（物業(yè)公司）：[請插入甲方全稱]

乙方（業(yè)主）：[請插入乙方全稱]

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

1.物業(yè)基本情況說明

2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單

3.物業(yè)服務(wù)費用明細表

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

備案物業(yè)合同模板

甲方（物業(yè)公司）：[請插入甲方全稱]

乙方（業(yè)主）：[請插入乙方全稱]

第三方（介入方）：[請插入第三方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為明確甲乙雙方的權(quán)益與責(zé)任，確保物業(yè)的高效管理及優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲乙雙方同意引入第三方專業(yè)機構(gòu)作為介入方，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于[請插入物業(yè)地址]，建筑面積為[請插入建筑面積]平方米。

1.2物業(yè)類型為[請插入物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]。

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準

2.1甲方應(yīng)向乙方提供符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

(1)物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理；

(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行和維護；

(3)物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和管理；

(4)物業(yè)公共秩序的維護和管理；

(5)其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

2.2乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)費用標準為：[請插入費用標準，如元/平方米·月]。

2.3乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的物業(yè)服務(wù)費用。

第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利

3.1第三方作為介入方，負責(zé)對甲方和乙方之間的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、評估與調(diào)解，確保甲乙雙方權(quán)益的平衡和物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。

3.2第三方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)評估報告，并提出改進建議。

3.3第三方在調(diào)解甲乙雙方爭議時，應(yīng)公正、公平、公開地進行，并以維護甲方權(quán)益為主導(dǎo)。

第四條物業(yè)維修與保養(yǎng)

4.1甲方負責(zé)對物業(yè)進行維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。

4.2乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[請插入具體時間]小時內(nèi)予以修復(fù)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方對物業(yè)擁有完全的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方及第三方應(yīng)尊重甲方的所有權(quán)和管理權(quán)。

5.2甲方有權(quán)對乙方進行物業(yè)服務(wù)費用的減免、調(diào)整，以及增減物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

5.3甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按約定標準支付物業(yè)服務(wù)費用。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)依法追討，并按逾期天數(shù)加收滯納金。

6.2乙方損壞物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

6.3乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得違反物業(yè)管理規(guī)定，否則甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請插入具體時間]年。

附件：

1.物業(yè)基本情況說明

2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單

3.物業(yè)服務(wù)費用明細表

第三方介入的意義和目的：

第三方作為介入方，能夠客觀公正地監(jiān)督和評估甲乙雙方的物業(yè)服務(wù)行為，維護甲方的權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平的提升，促進甲乙雙方的合作關(guān)系。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者和管理者，通過明確甲方的權(quán)益與責(zé)任，確保甲方的所有權(quán)和管理權(quán)得到充分尊重和實現(xiàn)，同時引入第三方專業(yè)機構(gòu)進行監(jiān)督和管理，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的需求，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

備案物業(yè)合同模板

甲方（物業(yè)公司）：[請插入甲方全稱]

乙方（業(yè)主）：[請插入乙方全稱]

第三方（介入方）：[請插入第三方全稱]

鑒于甲方作為物業(yè)公司，擁有專業(yè)的物業(yè)管理能力和豐富的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，乙方作為業(yè)主，享有物業(yè)的使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益，為了確保乙方權(quán)益的充分保障和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升，雙方同意引入第三方專業(yè)機構(gòu)作為介入方，就甲方提供物業(yè)服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于[請插入物業(yè)地址]，建筑面積為[請插入建筑面積]平方米。

1.2物業(yè)類型為[請插入物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]。

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準

2.1甲方應(yīng)向乙方提供符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

(1)物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理；

(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行和維護；

(3)物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和管理；

(4)物業(yè)公共秩序的維護和管理；

(5)其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

2.2乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)費用標準為：[請插入費用標準，如元/平方米·月]。

2.3乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的物業(yè)服務(wù)費用。

第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利

3.1第三方作為介入方，負責(zé)對甲方和乙方之間的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、評估與調(diào)解，確保乙方的權(quán)益得到充分保障和物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。

3.2第三方應(yīng)定期向乙方提交物業(yè)服務(wù)評估報告，并提出改進建議。

3.3第三方在調(diào)解甲乙雙方爭議時，應(yīng)公正、公平、公開地進行，并以維護乙方權(quán)益為主導(dǎo)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方對物業(yè)擁有合法的使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益，甲方及第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)對甲方進行物業(yè)服務(wù)費用的減免、調(diào)整，以及增減物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

4.3乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按約定標準提供物業(yè)服務(wù)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定標準提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)依法追討，并按逾期天數(shù)加收滯納金。

5.3甲方不得擅自改變物業(yè)用途，不得違反物業(yè)管理規(guī)定，否則乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請插入具體時間]年。

附件：

1.物業(yè)基本情況說明

2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單

3.物業(yè)服務(wù)費用明細表

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)的業(yè)主，通過明確