賣二手房寫合同模板

賣二手房寫合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

房屋買賣合同

甲方（賣方）：[請插入甲方全名]

身份證號碼：[請插入甲方身份證號碼]

地址：[請插入甲方地址]

乙方（買方）：[請插入乙方全名]

身份證號碼：[請插入乙方身份證號碼]

地址：[請插入乙方地址]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于[請插入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請插入房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[請插入證件號碼]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[請插入規(guī)劃用途]，房屋的建筑面積為[請插入建筑面積]，套內(nèi)建筑面積為[請插入套內(nèi)建筑面積]。

第二條房屋交易價格

2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣[請插入金額]元（大寫：[請插入大寫金額]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；

（2）房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；

（3）甲方應(yīng)提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納憑證等。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的[請插入比例]%。

4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：[請插入甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[請插入乙方蓋章]

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.公共維修基金繳納憑證復印件

4.房屋設(shè)施設(shè)備清單

[注：以上僅為合同模板，實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況進行修改和完善。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

房屋買賣合同

甲方（賣方）：[請插入甲方全名]

身份證號碼：[請插入甲方身份證號碼]

地址：[請插入甲方地址]

乙方（買方）：[請插入乙方全名]

身份證號碼：[請插入乙方身份證號碼]

地址：[請插入乙方地址]

第三方（擔保方）：[請插入第三方全名]

身份證號碼：[請插入第三方身份證號碼]

地址：[請插入第三方地址]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；第三方作為擔保方，愿意為乙方的履行提供擔保。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于[請插入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請插入房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[請插入證件號碼]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[請插入規(guī)劃用途]，房屋的建筑面積為[請插入建筑面積]，套內(nèi)建筑面積為[請插入套內(nèi)建筑面積]。

第二條房屋交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣[請插入金額]元（大寫：[請插入大寫金額]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。

2.3第三方作為擔保方，對乙方的付款義務(wù)承擔連帶保證責任。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；

（2）房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；

（3）甲方應(yīng)提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納憑證等。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款。乙方未按時支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的[請插入比例]%。

4.2甲方有權(quán)要求第三方作為擔保方，對乙方的付款義務(wù)承擔連帶保證責任。

4.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按時辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同交易價格的[請插入比例]%。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付本合同交易價格的[請插入比例]%作為違約金。

5.2乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付本合同交易價格的[請插入比例]%作為違約金。

5.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行改動、損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。

第六條第三方的主體責任

6.1第三方作為擔保方，對乙方的付款義務(wù)承擔連帶保證責任。乙方未按時支付購房款時，甲方有權(quán)直接要求第三方承擔保證責任。

6.2第三方應(yīng)保證其具備擔保能力，否則導致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：[請插入甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[請插入乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[請插入第三方蓋章]

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.公共維修基金繳納憑證復印件

4.房屋設(shè)施設(shè)備清單

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

房屋租賃合同

甲方（出租方）：[請插入甲方全名]

身份證號碼：[請插入甲方身份證號碼]

地址：[請插入甲方地址]

乙方（承租方）：[請插入乙方全名]

身份證號碼：[請插入乙方身份證號碼]

地址：[請插入乙方地址]

第三方（擔保方）：[請插入第三方全名]

身份證號碼：[請插入第三方身份證號碼]

地址：[請插入第三方地址]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋。第三方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于[請插入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請插入房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[請插入證件號碼]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[請插入規(guī)劃用途]，房屋的建筑面積為[請插入建筑面積]，套內(nèi)建筑面積為[請插入套內(nèi)建筑面積]。

第二條租賃期限及租金

2.1甲乙雙方同意，本租賃合同的租賃期限為[請插入租賃期限]年，自[請插入起始日期]起至[請插入結(jié)束日期]止。

2.2乙方向甲方支付的租金為人民幣[請插入金額]元（大寫：[請插入大寫金額]元整）每月，每月的租金支付時間為當月的[請插入天數(shù)]日前。

2.3第三方作為擔保方，對乙方的租金支付義務(wù)承擔連帶保證責任。

第三條房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；

（2）房屋應(yīng)保持整潔，符合租賃用途。

3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照約定的租賃用途使用房屋。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行改動、損壞或轉(zhuǎn)租。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照約定時間支付租金。甲方未按時交付房屋或違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

4.2乙方有權(quán)要求第三方作為擔保方，對甲方的交付義務(wù)和質(zhì)量保證承擔連帶保證責任。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定時間辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)的過戶手續(xù)。甲方未按時辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為租金的[請插入比例]%。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付租金的[請插入比例]%作為違約金。

5.2甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的[請插入比例]%。

5.3甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自進入租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

第六條第三方的主體責任

6.1第三方作為擔保方，對乙方的租金支付義務(wù)承擔連帶保證責任。乙方未按時支付租金時，甲方有權(quán)直接要求第三方承擔保證責任。

6.2第三方應(yīng)保證其具備擔保能力，否則導致甲方無法履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租