拆遷預售合同模板

拆遷預售合同模板第一篇范文：合同編號：[填入具體編號]

甲方（以下簡稱“賣方”）：[填入甲方全稱]

地址：[填入甲方地址]

代表人：[填入甲方代表人姓名]

乙方（以下簡稱“買方”）：[填入乙方全稱]

地址：[填入乙方地址]

代表人：[填入乙方代表人姓名]

鑒于甲方可依法對其擁有的房地產（以下簡稱“房產”）進行拆遷和預售，并且乙方愿意購買該房產，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房產描述

1.1房產位置：[填入房產具體位置]

1.2房產面積：[填入房產實際面積]

1.3房產現狀：[填入房產目前的使用狀況及產權情況]

第二條預售價格及支付方式

2.1預售價格為人民幣：[填入具體金額]元整（大寫：[填入具體金額的大寫形式]）。

2.2買方應按照雙方約定的付款計劃，向賣方支付預售款項。具體付款計劃如下：

（1）預定金：[填入預定金金額]元，于本合同簽訂之日起[填入具體天數]日內支付；

（2）首付款：[填入首付款金額]元，于[填入具體日期]支付；

（3）尾款：[填入尾款金額]元，于[填入具體日期]支付。

第三條預售條件及交付

3.1賣方應保證在預售合同約定的交付日期前，取得該房產的所有權轉移手續(xù)，并將房產交付給買方。

3.2賣方應在交付日期將房產現狀交付給買方，并辦理相關產權轉移手續(xù)。

第四條合同的變更和解除

4.1除非合同另有規(guī)定，任何一方要求變更或解除合同，必須提前[填入具體天數]天以書面形式通知對方，并經雙方協(xié)商一致。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準按照雙方約定或者實際損失金額計算。

第六條爭議解決

6.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關事宜所發(fā)生的任何爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力，包括但不限于：[附件名稱]。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

日期：____年____月____日

[注：以上僅為合同模板，實際合同內容應根據具體情況和法律法規(guī)進行調整和完善。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填入具體編號]

甲方（以下簡稱“賣方”）：[填入甲方全稱]

地址：[填入甲方地址]

代表人：[填入甲方代表人姓名]

乙方（以下簡稱“買方”）：[填入乙方全稱]

地址：[填入乙方地址]

代表人：[填入乙方代表人姓名]

第三方（以下簡稱“擔保方”）：[填入擔保方全稱]

地址：[填入擔保方地址]

代表人：[填入擔保方代表人姓名]

鑒于甲方可依法對其擁有的房地產（以下簡稱“房產”）進行拆遷和預售，并且乙方愿意購買該房產，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房產描述

1.1房產位置：[填入房產具體位置]

1.2房產面積：[填入房產實際面積]

1.3房產現狀：[填入房產目前的使用狀況及產權情況]

第二條預售價格及支付方式

2.1預售價格為人民幣：[填入具體金額]元整（大寫：[填入具體金額的大寫形式]）。

2.2買方應按照雙方約定的付款計劃，向賣方支付預售款項。具體付款計劃如下：

（1）預定金：[填入預定金金額]元，于本合同簽訂之日起[填入具體天數]日內支付；

（2）首付款：[填入首付款金額]元，于[填入具體日期]支付；

（3）尾款：[填入尾款金額]元，于[填入具體日期]支付。

第三條預售條件及交付

3.1賣方應保證在預售合同約定的交付日期前，取得該房產的所有權轉移手續(xù)，并將房產交付給買方。

3.2賣方應在交付日期將房產現狀交付給買方，并辦理相關產權轉移手續(xù)。

第四條甲方權益保障

4.1甲方權益保障條款旨在確保甲方在合同執(zhí)行過程中的權益得到充分保障。甲方享有以下權利：

（1）甲方有權按照合同約定，要求乙方按時支付款項；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行合同義務；

（3）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現乙方有違約行為，有權要求乙方承擔違約責任；

（4）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現擔保方有違約行為，有權要求擔保方承擔違約責任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方違反合同約定，未能按時支付款項的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為預售款項的[填入百分比]%。

5.2乙方在合同履行過程中，如存在違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付相應的賠償金。

5.3乙方在合同履行過程中，如涉及違法行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。

第六條擔保方的責任和義務

6.1擔保方為甲方的權益提供擔保，保證乙方按照合同約定履行合同義務。

6.2擔保方在合同履行過程中，如乙方未能按時支付款項，擔保方應按照甲方的要求，代為支付違約金及賠償金。

6.3擔保方在合同履行過程中，如存在違約行為，應承擔相應的違約責任，并支付賠償金。

第七條爭議解決

7.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關事宜所發(fā)生的任何爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力，包括但不限于：[附件名稱]。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

第三方（擔保方）：________________

日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供更加全面的保障，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。通過引入擔保方，甲方可以在合同中增加更多的權益保障條款，如違約金、賠償金等，以增加乙方的違約成本，降低乙方違約風險。同時，擔保方的介入也可以提高合同的信用度，增加雙方對合同履行的信心。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到充分保障，同時通過設定乙方的違約及限制條款，降低乙方違約風險。甲方作為賣方，擁有房產的所有權，希望通過預售方式獲取資金，同時確保買方能夠按照合同約定履行合同義務，確保房產能夠順利交付。通過本合同的簽訂，甲方可以更好地保護自己的權益，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填入具體編號]

甲方（以下簡稱“賣方”）：[填入甲方全稱]

地址：[填入甲方地址]

代表人：[填入甲方代表人姓名]

乙方（以下簡稱“買方”）：[填入乙方全稱]

地址：[填入乙方地址]

代表人：[填入乙方代表人姓名]

第三方（以下簡稱“擔保方”）：[填入擔保方全稱]

地址：[填入擔保方地址]

代表人：[填入擔保方代表人姓名]

鑒于乙方可依法購買甲方擁有的房地產（以下簡稱“房產”），并為了明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房產描述

1.1房產位置：[填入房產具體位置]

1.2房產面積：[填入房產實際面積]

1.3房產現狀：[填入房產目前的使用狀況及產權情況]

第二條預售價格及支付方式

2.1預售價格為人民幣：[填入具體金額]元整（大寫：[填入具體金額的大寫形式]）。

2.2買方應按照雙方約定的付款計劃，向賣方支付預售款項。具體付款計劃如下：

（1）預定金：[填入預定金金額]元，于本合同簽訂之日起[填入具體天數]日內支付；

（2）首付款：[填入首付款金額]元，于[填入具體日期]支付；

（3）尾款：[填入尾款金額]元，于[填入具體日期]支付。

第三條預售條件及交付

3.1賣方應保證在預售合同約定的交付日期前，取得該房產的所有權轉移手續(xù)，并將房產交付給買方。

3.2賣方應在交付日期將房產現狀交付給買方，并辦理相關產權轉移手續(xù)。

第四條乙方權益保障

4.1乙方權益保障條款旨在確保乙方在合同執(zhí)行過程中的權益得到充分保障。乙方享有以下權利：

（1）乙方有權按照合同約定，要求甲方按時交付房產；

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定履行合同義務；

（3）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現甲方有違約行為，有權要求甲方承擔違約責任；

（4）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現擔保方有違約行為，有權要求擔保方承擔違約責任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方違反合同約定，未能按時交付房產的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為預售款項的[填入百分比]%。

5.2甲方在合同履行過程中，如存在違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付相應的賠償金。

5.3甲方在合同履行過程中，如涉及違法行為，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。

第六條擔保方的責任和義務

6.1擔保方為乙方的權益提供擔保，保證甲方按照合同約定履行合同義務。

6.2擔保方在合同履行過程中，如甲方未能按時交付房產，擔保方應按照乙方的要求，代為支付違約金及賠償金。

6.3擔保方在合同履行過程中，如存在違約行為，應承擔相應的違約責任，并支付賠償金。

第七條爭議解決

7.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關事宜所發(fā)生的任何爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力，包括但不限于：[附件名稱]。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

第三方（擔保方）：________________

日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益得到充分保障，同時通過設定甲方的違約及限制條款，降低甲方違約