智能家居房產(chǎn)交易居間服務(wù)

智能家居房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4法律法規(guī)的適用1.5爭議解決方式第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制2.4居間服務(wù)的費用第三章智能家居產(chǎn)品3.1產(chǎn)品介紹與展示3.2產(chǎn)品供應(yīng)與安裝3.3產(chǎn)品使用與維護(hù)3.4產(chǎn)品保修與售后服務(wù)第四章房產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集與發(fā)布4.2購房需求匹配與推薦4.3交易談判與合同簽訂4.4交易款項支付與房產(chǎn)過戶第五章交易雙方的權(quán)益保障5.1房源真實性與有效性5.2購房者的隱私保護(hù)5.3交易過程中的風(fēng)險提示與防范5.4交易雙方的誠信保障第六章居間服務(wù)商的義務(wù)與責(zé)任6.1居間服務(wù)的合規(guī)性6.2居間服務(wù)商的信息披露義務(wù)6.3居間服務(wù)商的責(zé)任承擔(dān)6.4居間服務(wù)商的權(quán)益保護(hù)第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3賠償金額的計算方式7.4違約責(zé)任的免除第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果8.4合同變更與解除的文書辦理第九章保密條款9.1保密信息的范圍與界定9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任9.4保密信息的合理使用第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的通知程序10.3不可抗力事件的影響與處理10.4不可抗力事件的后果免除第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)11.3合同繼承的認(rèn)定與效力11.4合同轉(zhuǎn)讓與繼承的法律后果第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的保管與復(fù)制12.3合同的修訂與補充12.4合同解除或終止后的權(quán)益處理第十三章爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的時效13.3爭議解決的地點與機構(gòu)13.4爭議解決的費用承擔(dān)第十四章完整性與單一性14.1合同的完整性聲明14.2合同的單一性聲明14.3合同的獨立性聲明14.4合同的簽署日期與地點合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有爭議，應(yīng)按合同上下文的通常含義解釋，或參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)向居間服務(wù)商提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和甲方身份信息，并按照約定支付居間服務(wù)費用。1.2.2乙方應(yīng)向居間服務(wù)商提供真實的購房需求和身份信息，并按照約定支付居間服務(wù)費用。1.2.3居間服務(wù)商應(yīng)按照甲方的委托，提供智能家居房產(chǎn)交易居間服務(wù)，并按照約定收取居間服務(wù)費用。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。1.3.3合同終止后，居間服務(wù)商應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費用（扣除已發(fā)生的居間服務(wù)費用）。1.4法律法規(guī)的適用1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.5爭議解決方式1.5.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間服務(wù)商提供的服務(wù)包括：提供房產(chǎn)信息、匹配購房需求、協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、簽訂合同、辦理款項支付和房產(chǎn)過戶等。2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.2.1居間服務(wù)商應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的乙方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2.2居間服務(wù)商應(yīng)對甲乙雙方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。2.3居間服務(wù)的限制2.3.1居間服務(wù)商不得以任何方式參與或干預(yù)甲乙雙方的交易決策。2.3.2居間服務(wù)商不得利用甲乙雙方提供的信息從事與居間服務(wù)無關(guān)的活動。2.4居間服務(wù)的費用2.4.1居間服務(wù)商收取的居間服務(wù)費用，由雙方在合同中約定。2.4.2居間服務(wù)費用支付的方式和時間，由雙方在合同中約定。第三章智能家居產(chǎn)品3.1產(chǎn)品介紹與展示3.1.1居間服務(wù)商應(yīng)向乙方介紹智能家居產(chǎn)品的功能、性能、價格等信息，并提供產(chǎn)品宣傳資料。3.2產(chǎn)品供應(yīng)與安裝3.2.1智能家居產(chǎn)品的供應(yīng)和安裝，由甲方負(fù)責(zé)。3.2.2甲方應(yīng)按照約定時間完成產(chǎn)品的供應(yīng)和安裝，并保證產(chǎn)品正常使用。3.3產(chǎn)品使用與維護(hù)3.3.1乙方應(yīng)按照產(chǎn)品說明書的要求使用智能家居產(chǎn)品，并按照約定時間進(jìn)行維護(hù)。3.4產(chǎn)品保修與售后服務(wù)3.4.1甲方應(yīng)對提供的智能家居產(chǎn)品提供保修服務(wù)，保修期限和保修內(nèi)容按照產(chǎn)品說明書的規(guī)定。第四章房產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集與發(fā)布4.1.1甲方應(yīng)向居間服務(wù)商提供房源的詳細(xì)信息，并保證信息的真實性。4.1.2居間服務(wù)商應(yīng)將這些房源信息發(fā)布給有購房需求的乙方。4.2購房需求匹配與推薦4.2.1乙方應(yīng)向居間服務(wù)商提供真實的購房需求，并說明購房預(yù)算、購房目的等信息。4.2.2居間服務(wù)商應(yīng)根據(jù)乙方的購房需求，為乙方推薦合適的房源。4.3交易談判與合同簽訂4.3.1居間服務(wù)商應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易談判，促成雙方達(dá)成交易。4.3.2居間服務(wù)商應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂房產(chǎn)交易合同。4.4交易款項支付與房產(chǎn)過戶4.4.1雙方按照合同約定，向居間服務(wù)商支付居間服務(wù)費用。4.4.2居間服務(wù)商應(yīng)第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1在合同有效期內(nèi)，如果甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2合同變更不得影響居間服務(wù)商的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同解除的條件與程序8.2.1在合同有效期內(nèi)，如果甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.2合同解除后，居間服務(wù)商應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費用（扣除已發(fā)生的居間服務(wù)費用）。第九章保密條款9.1保密信息的范圍與界定9.1.1保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方和居間服務(wù)商知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。9.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容，由雙方在保密協(xié)議中約定。9.2保密信息的保護(hù)期限9.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同簽字或蓋章之日起算，至合同解除或終止后五年止。9.3保密信息的泄露責(zé)任9.3.1如果居間服務(wù)商泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。9.4保密信息的合理使用9.4.1在保密期限內(nèi)，居間服務(wù)商不得將保密信息泄露給第三方，除非得到甲乙雙方的書面同意。第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的通知程序10.2.1如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件的影響與處理10.3.1如果不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。10.4不可抗力事件的后果免除10.4.1如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1在合同有效期內(nèi)，如果甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)11.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同方應(yīng)通知居間服務(wù)商，并告知新的合同方的聯(lián)系方式。11.3合同繼承的認(rèn)定與效力11.3.1如果甲乙一方發(fā)生繼承，合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。11.4合同轉(zhuǎn)讓與繼承的法律后果11.4.1合同轉(zhuǎn)讓與繼承不影響居間服務(wù)商的權(quán)利和義務(wù)。第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的保管與復(fù)制12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，并有權(quán)復(fù)制合同副本。12.3合同的修訂與補充12.3.1如果合同內(nèi)容需要修訂或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.4合同解除或終止后的權(quán)益處理12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章爭議解決13.1爭議解決的方式13.1.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時效13.2.1爭議解決的時效為自爭議發(fā)生之日起一年。13.3爭議解決的地點與機構(gòu)13.3.1爭議解決的地點為合同簽訂地。13.4爭議解決的費用承擔(dān)13.4.1訴訟費用和仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十四章完整性與單一性14.1合同的完整性聲明14.1.1本合同是雙方關(guān)于智能家居房產(chǎn)交易居間服務(wù)的完整協(xié)議多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方提供的房源信息必須真實有效，并確保房源的權(quán)屬清晰，不存在任何法律爭議。說明：甲方作為房源的提供方，有責(zé)任確保房源信息的真實性，避免因房源問題導(dǎo)致的合同糾紛。1.2甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行實地看房，并配合乙方完成房屋的查驗工作。說明：乙方作為購房方，有權(quán)對房源進(jìn)行實地查看，以確保房源的實際情況與甲方提供的信息一致。1.3甲方在交易過程中應(yīng)保持與乙方的良好溝通，并及時告知乙方房源交易進(jìn)展情況。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方提供的購房需求必須真實有效，并確保購房資金的來源合法，不存在任何法律爭議。說明：乙方作為購房方，有責(zé)任確保購房需求的真實性，避免因需求問題導(dǎo)致的合同糾紛。2.2乙方應(yīng)允許甲方進(jìn)行實地看房，并配合甲方完成房屋的查驗工作。說明：甲方作為房源的提供方，有權(quán)對房源進(jìn)行實地查看，以確保房源的實際情況與乙方提供的需求一致。2.3乙方在交易過程中應(yīng)保持與甲方的良好溝通，并及時告知甲方購房需求的變動情況。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不存在任何違法行為。說明：第三方中介作為交易的中介方，有責(zé)任確保其提供的中介服務(wù)合法合規(guī)，避免因中介服務(wù)問題導(dǎo)致的合同糾紛。3.2第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量符合雙方的期望。說明：第三方中介有責(zé)任按照約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量，以滿足甲方和乙方的需求。3.3第三方中介應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：保守交易雙方的隱私信息是第三方中介的基本義務(wù)，以保護(hù)甲乙雙方的利益不受侵害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智能家居產(chǎn)品說明書2.房產(chǎn)交易合同范本3.居間服務(wù)費用支付證明4.房源權(quán)屬證明5.購房需求確認(rèn)書6.居間服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明9.合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息或未按照約定支付居間服務(wù)費用。2.乙方未提供真實的購房需求或未按照約定支付居間服務(wù)費用。3.居間服務(wù)商未按照約定提供居間服務(wù)或未保守交易雙方的隱私信息。4.甲方未按照約定時間完成產(chǎn)品的供應(yīng)和安裝。5.乙方未按照約定時間支付購房款項或完成房產(chǎn)過戶。6.任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或違反法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.智能家居：指通過計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、自動控制技術(shù)等手段，實現(xiàn)家居設(shè)備的智能化、網(wǎng)絡(luò)化和自動化。2.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)交易活動。3.居間服務(wù)：指為房產(chǎn)交易雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的過程。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：及時與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確的信息，必要時可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.購房款項支付延遲：催促乙方按時支付款項，必要時可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.產(chǎn)品供應(yīng)和安裝問題：與甲方溝通，要求按時完成產(chǎn)品供應(yīng)和安裝，如甲方違約，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶問題：協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如