合同房貸款抵押合同模板

合同房貸款抵押合同模板合同編號：__________

合同房貸款抵押合同模板

合同當(dāng)事人：

貸款人（以下簡稱甲方）：

抵押人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房貸款事宜，達成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫）：________元的房貸款，用于購買房屋。

1.2乙方承諾按照甲方規(guī)定的用途使用貸款，不得挪作他用。

第二條貸款期限及還款方式

2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用等額本息還款方式進行還款。具體還款金額及還款日詳見附件《還款計劃表》。

第三條抵押物

3.1乙方同意將其名下的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本次貸款的抵押物。

3.2乙方保證抵押物不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛，且具有完全的處置權(quán)。

3.3甲方有權(quán)在乙方未按約定履行還款義務(wù)時，依法優(yōu)先受償貸款本金及利息。

第四條合同的變更和解除

4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

4.2乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按約定用途使用貸款，或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條合同的生效、終止和解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在乙方還清全部貸款本金及利息后終止。

7.3本合同的解除或終止，不影響甲方依法行使抵押權(quán)。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件《還款計劃表》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：《還款計劃表》

（以下為附件《還款計劃表》的內(nèi)容，根據(jù)實際情況填寫）

|還款期數(shù)|還款金額（元）|還款本金（元）|還款利息（元）|剩余本金（元）|

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第一篇范文：合同編號：____

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同房貸款抵押合同模板

合同當(dāng)事人：

貸款人（以下簡稱甲方）：

抵押人（以下簡稱乙方）：

保證人（以下簡稱第三方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為保證甲方為乙方提供房貸款的安全和順利履行，第三方作為保證人同意為乙方提供保證，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1第三方作為保證人，同意為乙方在甲方提供的房貸款中承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

1.2第三方保證，當(dāng)乙方未按約定履行還款義務(wù)時，第三方將無條件地向甲方履行還款義務(wù)。

第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方作為貸款人，有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定，要求乙方履行還款義務(wù)。

2.2甲方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求第三方作為保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

2.3甲方在乙方未按約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法優(yōu)先受償貸款本金及利息。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時還款，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

3.2乙方不得將其名下的抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益的優(yōu)先受償。

3.3乙方如發(fā)生影響其還款能力的情況，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施消除影響。

第四條保證人的義務(wù)及限制

4.1第三方作為保證人，應(yīng)確保乙方的還款能力，并在乙方未按約定履行還款義務(wù)時，無條件地向甲方履行還款義務(wù)。

4.2第三方不得以其對乙方的任何權(quán)利主張對抗甲方的權(quán)利主張。

4.3第三方應(yīng)在合同約定的保證期間內(nèi)，持續(xù)履行保證義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2第三方未按約定履行保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條合同的生效、終止和解除

7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在乙方還清全部貸款本金及利息后終止。

7.3本合同的解除或終止，不影響甲方依法行使抵押權(quán)。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同附件《還款計劃表》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

第三方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：《還款計劃表》

（以下為附件《還款計劃表》的內(nèi)容，根據(jù)實際情況填寫）

|還款期數(shù)|還款金額（元）|還款本金（元）|還款利息（元）|剩余本金（元）|

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第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

第三方作為保證人的介入，旨在提高甲方提供房貸款的安全性，確保甲方權(quán)益的優(yōu)先受償。第三方作為獨立的第三方主體，對乙方進行約束，增加乙方的還款動力，降低甲方的風(fēng)險。同時，第三方的主體地位也使得甲方在履行合同過程中，有更多的權(quán)利保障和利益訴求。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方在房貸款過程中權(quán)益的實現(xiàn)。甲方作為貸款人，在合同中處于主導(dǎo)地位，有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)，有權(quán)要求第三方作為保證人承擔(dān)保證責(zé)任。通過設(shè)置甲方的權(quán)利條款和利益條款，可以確保甲方在合同履行過程中，能夠最大程度地實現(xiàn)其權(quán)益，降低風(fēng)險。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于維護合同的公平性和合理性，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同房貸款抵押合同模板

合同當(dāng)事人：

貸款人（以下簡稱甲方）：

抵押人（以下簡稱乙方）：

保證人（以下簡稱第三方）：

鑒于甲方同意向乙方提供房貸款，為確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)，乙方向第三方提供抵押擔(dān)保，甲乙雙方及第三方達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1第三方作為保證人，同意為乙方在甲方提供的房貸款中承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

1.2第三方保證，當(dāng)乙方未按約定履行還款義務(wù)時，第三方將無條件地向甲方履行還款義務(wù)。

第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方作為抵押人，有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定，要求甲方履行貸款義務(wù)。

2.2乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求第三方作為保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

2.3乙方在甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方提供房貸款。

3.2甲方不得擅自變更貸款條件，確保乙方的合法權(quán)益。

3.3甲方在乙方未按約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法優(yōu)先受償貸款本金及利息。

第四條保證人的義務(wù)及限制

4.1第三方作為保證人，應(yīng)確保乙方的還款能力，并在乙方未按約定履行還款義務(wù)時，無條件地向甲方履行還款義務(wù)。

4.2第三方不得以其對乙方的任何權(quán)利主張對抗甲方的權(quán)利主張。

4.3第三方應(yīng)在合同約定的保證期間內(nèi)，持續(xù)履行保證義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3第三方未按約定履行保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條合同的生效、終止和解除

7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在乙方還清全部貸款本金及利息后終止。

7.3本合同的解除或終止，不影響乙方依法行使抵押權(quán)。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同附件《還款計劃表》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

第三方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：《還款計劃表》

（以下為附件《還款計劃表》的內(nèi)容，根據(jù)實際情況填寫）

|還款期數(shù)|還款金額（元）|還款本金（元）|還款利息（元）|剩余本金（元）|

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乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益和責(zé)任，確保乙方在房貸款過程中權(quán)益的實現(xiàn)。乙方作為抵押人，在合同中處于主導(dǎo)地位，有