買樓定金合同模板

買樓定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

買樓定金合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方是樓宇的所有權人，愿意出售其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方支付定金購買該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、定義

1.1“定金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的，作為購買該房產(chǎn)誠意表示的款項。

1.2“房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設施。

二、定金支付

2.1乙方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元（大寫：__________________________元整）作為購買該房產(chǎn)的定金。

2.2乙方支付定金后，如雙方就購買該房產(chǎn)事宜達成進一步協(xié)議，定金可抵作購房款。

三、定金退還及沒收

3.1在以下情況下，甲方應在扣除相關費用后，無息退還乙方已支付的定金：

（1）雙方在約定的談判期內(nèi)未能達成購房協(xié)議；

（2）雙方簽訂正式購房合同后，因不可抗力原因導致無法履行購房協(xié)議。

3.2在以下情況下，甲方有權沒收乙方已支付的定金：

（1）乙方在約定的談判期內(nèi)反悔，不再購買該房產(chǎn)；

（2）雙方簽訂正式購房合同后，乙方違反合同約定，導致購房協(xié)議無法履行。

四、其他約定

4.1本合同簽訂后，雙方應繼續(xù)就購房事宜進行友好協(xié)商，并在約定的時間內(nèi)達成購房協(xié)議。

4.2雙方同意，本合同項下的定金支付、退還及沒收等事宜，應遵守我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。

五、附件

5.1本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）雙方身份證明文件復印件；

（3）其他與購房相關的文件資料。

六、法律適用及爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同的生效、修改和解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，且丙方作為第三方主體，同意在甲乙雙方之間提供居間服務，確保交易的順利進行。為確保三方權益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，內(nèi)容如下：

一、第三方的權利與義務

1.1丙方作為甲乙雙方的居間方，負責協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，提供必要的咨詢與服務。

1.2丙方應確保甲乙雙方的信息真實、準確，并對交易過程中出現(xiàn)的糾紛進行調(diào)解。

1.3丙方有權要求甲乙雙方提供交易所需的合法證件及資料。

1.4丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人信息。

1.5丙方在交易完成后，有權按照約定向甲方收取居間服務費。

二、甲方的權利與義務

2.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付定金及購房款。

2.2甲方有權要求丙方提供專業(yè)的居間服務，確保交易的順利進行。

2.3甲方應在交易過程中，積極配合丙方提供房產(chǎn)相關資料，確保信息的真實性。

2.4甲方有權在以下情況下沒收乙方已支付的定金：

（1）乙方未按照約定時間支付定金及購房款；

（2）乙方在交易過程中提供虛假信息；

（3）乙方違反本合同其他約定，導致交易無法完成。

2.5甲方有權在交易完成后，按照約定向丙方支付居間服務費。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方有權要求甲方提供該房產(chǎn)的合法證件及資料。

3.2乙方有權在約定時間內(nèi)支付定金及購房款，并要求甲方開具合法收據(jù)。

3.3乙方應按照約定時間完成交易，如有特殊情況需提前通知甲方及丙方。

3.4乙方在以下情況下需承擔違約責任：

（1）未按照約定時間支付定金及購房款；

（2）在交易過程中提供虛假信息；

（3）違反本合同其他約定，導致交易無法完成。

3.5乙方同意，如有違約行為，甲方有權沒收已支付的定金，并要求乙方支付違約金。

四、定金支付及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元（大寫：__________________________元整）作為購買該房產(chǎn)的定金。

4.2定金支付后，如雙方達成購房協(xié)議，定金可抵作購房款；如雙方未能達成購房協(xié)議，甲方應在扣除相關費用后，無息退還乙方已支付的定金。

五、第三方介入的意義和目的

5.1丙方作為第三方主體，介入甲乙雙方的房產(chǎn)交易，旨在確保交易的順利進行，降低交易風險。

5.2丙方為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務，有助于提高交易效率，保障甲乙雙方的權益。

5.3通過第三方的介入，甲乙雙方在交易過程中可專注于自身的權益，減少不必要的糾紛。

六、甲方為主導的目的和意義

6.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方的合法權益，確保甲方在交易過程中的利益最大化。

6.2通過明確乙方的違約責任及限制條款，甲方可以有效降低交易風險，維護自身的權益。

6.3在甲方為主導的前提下，丙方作為第三方主體，有助于平衡甲乙雙方的權益，促進交易的順利完成。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同的修改和解除，必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致并書面確認。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有并愿意出售其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，且丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務機構，同意為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易服務。為確保三方權益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，內(nèi)容如下：

一、第三方的權利與義務

1.1丙方負責為乙方向甲方提供該房產(chǎn)的詳細信息，并協(xié)助乙方進行盡職調(diào)查。

1.2丙方應確保乙方在交易過程中的合法權益，提供專業(yè)的咨詢與建議。

1.3丙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的合法證件、產(chǎn)權證明等相關資料。

1.4丙方有義務保持中立，公正無偏地處理交易過程中的各項事宜。

1.5丙方在交易完成后，有權按照約定從乙方收取服務費用。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的物理狀況、法律權屬等。

2.2乙方有權在簽訂本合同后的一定期限內(nèi)支付定金，并對該房產(chǎn)進行盡職調(diào)查。

2.3乙方有權在甲方違反合同條款時，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還定金、支付違約金等。

2.4乙方有權在交易完成后，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.5乙方應按照約定的時間和方式支付購房款及丙方的服務費用。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方有權按照約定收取乙方支付的定金及購房款。

3.2甲方有義務確保所提供的房產(chǎn)信息真實可靠，不得隱瞞影響交易的重大事實。

3.3甲方應在交易過程中，配合乙方及丙方完成房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

3.4甲方在以下情況下需承擔違約責任：

（1）未能按照約定時間交付房產(chǎn)；

（2）提供的房產(chǎn)信息存在重大虛假；

（3）違反本合同其他約定，導致交易無法完成。

四、定金支付及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元（大寫：__________________________元整）作為購買該房產(chǎn)的定金。

4.2若因甲方原因導致交易未能完成，甲方應在扣除相關費用后，無息退還乙方已支付的定金。

五、乙方為主導的目的和意義

5.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在購買房產(chǎn)過程中的各項權益，確保乙方利益的最大化。

5.2通過強化甲方的違約責任及限制條款，乙方可以有效規(guī)避交易風險，維護自身的合法權益。

5.3乙方為主導的合同結構，有助于提高乙方在交易中的議價能力，保障乙方在房產(chǎn)交易中的主動權。

六、弱化甲方為主導的意義和目的

6.1在本合同中，通過強化丙方的服務職能和乙方的權益保障，相對弱化了甲方的主導地位。

6.2這樣的合同設計有助于平衡甲乙雙方的力量，促進交易的公平性，減少一方對交易過程