科技研發(fā)用地居間

科技研發(fā)用地居間合同目錄第一章定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)方式第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計算4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用退還第五章合同履行期限5.1起始日期5.2終止日期第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一章合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二章不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的后果第十三章稅法規(guī)定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅務(wù)申報第十四章其他條款14.1雙方約定事項14.2合同的保管14.3合同的復(fù)制合同編號_________第一章定義與術(shù)語解釋1.1定義1.1.1本合同是指甲方（科技研發(fā)企業(yè)）與乙方（居間服務(wù)提供商）之間，就科技研發(fā)用地事宜所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2科技研發(fā)用地指的是用于科技研發(fā)活動的土地及地上建筑物和其他附屬設(shè)施。1.2術(shù)語解釋1.2.1甲方：指承擔(dān)科技研發(fā)活動，需要用地的一方。1.2.2乙方：指提供科技研發(fā)用地居間服務(wù)，協(xié)助甲方與第三方土地提供者達(dá)成用地協(xié)議的一方。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的科技研發(fā)用地，并提供給甲方進(jìn)行選擇。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與土地提供者之間的溝通，促進(jìn)雙方達(dá)成用地協(xié)議。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合要求的科技研發(fā)用地信息。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行用地洽談，提供必要的專業(yè)咨詢和建議。2.3服務(wù)方式2.3.1乙方通過市場調(diào)研，收集科技研發(fā)用地信息，并提供給甲方。2.3.2乙方應(yīng)安排甲方與土地提供者進(jìn)行實地考察和洽談。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)選擇乙方提供的科技研發(fā)用地，并有權(quán)提出修改和補(bǔ)充用地協(xié)議的要求。3.1.2甲方應(yīng)向乙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，提供符合甲方需求的科技研發(fā)用地信息。3.2.2乙方應(yīng)誠實守信，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保守甲方的商業(yè)秘密。第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計算4.1.1乙方向甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)按實際用地面積支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)的具體金額由雙方在合同中約定。4.2費(fèi)用支付4.2.1甲方應(yīng)在用地協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)提供合法的發(fā)票。4.3費(fèi)用退還4.3.1如甲方在乙方協(xié)助下未達(dá)成用地協(xié)議，乙方應(yīng)在合同約定的條件下退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)。第五章合同履行期限5.1起始日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2合同的起始日期以合同簽字蓋章日期為準(zhǔn)。5.2終止日期5.2.1本合同在甲方與第三方土地提供者達(dá)成用地協(xié)議，并支付居間服務(wù)費(fèi)后終止。5.2.2合同的終止日期以甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的日期為準(zhǔn)。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)資料等。6.2保密期限6.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽字之日起生效，至合同終止后____年止。6.3違約責(zé)任6.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的____%計算。7.1.2如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方未按約定提供科技研發(fā)用地信息，或提供的信息不符合甲方需求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2如乙方未保守甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件由雙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十章合同的終止10.1終止條件10.1.1合同在甲方與第三方土地提供者達(dá)成用地協(xié)議，并支付居間服務(wù)費(fèi)后終止。10.1.2合同在雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。10.2終止后的處理10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方開具合規(guī)的發(fā)票。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2生效時間11.2.1本合同自____年__月__日起生效。第十二章不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2不可抗力的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2不可抗力的后果12.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三章稅法規(guī)定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家的稅收法律法規(guī)，依法納稅。13.1.2居間服務(wù)費(fèi)用中的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)不含稅費(fèi)。13.2稅務(wù)申報13.2.1乙方應(yīng)按照稅務(wù)法律法規(guī)的要求，及時辦理稅務(wù)申報等相關(guān)手續(xù)。第十四章其他條款14.1雙方約定事項14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定事項，應(yīng)書面確認(rèn)。14.1.2雙方約定的其他事項不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。14.2合同的保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。14.2.2合同的復(fù)制件應(yīng)明確標(biāo)注“副本”字樣。14.3合同的復(fù)制合同編號_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方選擇權(quán)甲方在乙方提供的科技研發(fā)用地選項中，有權(quán)選擇最符合甲方需求的用地。甲方應(yīng)在收到乙方提供的用地信息后，____個工作日內(nèi)通知乙方其選擇。1.2甲方調(diào)整權(quán)如甲方在用地協(xié)議簽訂后，因項目需求變化需要調(diào)整用地面積或地點，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整所需的費(fèi)用及責(zé)任由雙方協(xié)商確定。1.3甲方優(yōu)先權(quán)如甲方在用地協(xié)議簽訂后，第三方提供更具吸引力的用地條件，甲方有權(quán)選擇第三方用地，并提前終止本合同。甲方應(yīng)支付乙方按照合同約定已提供的服務(wù)費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的科技研發(fā)用地，并確保用地條件的真實性和可行性。乙方應(yīng)提供甲方可接受的用地選項，并協(xié)助甲方進(jìn)行實地考察。2.2乙方協(xié)調(diào)能力2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。保密期限自合同簽字之日起算，至合同終止后____年止。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方完成用地協(xié)議的簽訂。第三方中介的選擇應(yīng)在合同簽字前完成。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。甲方和乙方應(yīng)按照約定時間向第三方中介支付費(fèi)用。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)確保用地協(xié)議的合法性和有效性，并協(xié)助甲方和乙方解決用地過程中的問題和爭議。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.科技研發(fā)用地居間服務(wù)合同2.甲方企業(yè)資質(zhì)證明文件3.乙方居間服務(wù)公司資質(zhì)證明文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件5.用地協(xié)議模板6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.用地調(diào)整協(xié)議8.保密協(xié)議9.不可抗力證明文件10.稅務(wù)申報文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)b.提供虛假或誤導(dǎo)信息導(dǎo)致合同無法履行c.未經(jīng)乙方同意，單方面解除或變更合同2.乙方違約行為a.未按約定時間提供用地選項b.提供虛假或誤導(dǎo)的用地信息c.未保守甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為a.未按約定時間完成用地協(xié)議簽訂b.提供無效或誤導(dǎo)信息導(dǎo)致合同無法履行c.未履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛三、法律名詞及解釋：1.科技研發(fā)用地：指用于科技研發(fā)活動的土地及地上建筑物和其他附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方提供科技研發(fā)用地的尋找、協(xié)調(diào)和促成協(xié)議等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)。5.保密義務(wù)：指乙方對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地需求與提供不符解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，乙方調(diào)整用地選項，直至滿足甲方需求。2.支付居間服務(wù)費(fèi)發(fā)生糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)，如有爭議，可協(xié)商解決。3.用地協(xié)議簽訂延遲解決辦法：第三方中介應(yīng)加快