教育城土地開發(fā)居間合同

教育城土地開發(fā)居間合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)1.4合同效力1.5合同解除1.6爭(zhēng)議解決第二章土地開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)2.5項(xiàng)目開發(fā)周期第三章土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3土地使用權(quán)抵押3.4土地使用權(quán)終止第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)費(fèi)用第五章項(xiàng)目投資與融資5.1投資估算5.2融資方式5.3投資回報(bào)5.4風(fēng)險(xiǎn)控制第六章項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2施工管理6.3質(zhì)量管理6.4安全文明施工6.5項(xiàng)目驗(yàn)收第七章教育教學(xué)設(shè)施7.1設(shè)施規(guī)劃7.2設(shè)施建設(shè)7.3設(shè)施運(yùn)營(yíng)7.4教育教學(xué)質(zhì)量保障第八章支持與保障措施8.1政策支持8.2資金保障8.3技術(shù)支持8.4人才培養(yǎng)與引進(jìn)第九章環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展9.1環(huán)境保護(hù)措施9.2可持續(xù)發(fā)展策略9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估第十章合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3合同終止第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁12.3訴訟第十三章合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期14.4合同雙方簽字蓋章合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)1.4合同效力1.5合同解除1.6爭(zhēng)議解決第二章土地開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)2.5項(xiàng)目開發(fā)周期第三章土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3土地使用權(quán)抵押3.4土地使用權(quán)終止第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)費(fèi)用第五章項(xiàng)目投資與融資5.1投資估算5.2融資方式5.3投資回報(bào)5.4風(fēng)險(xiǎn)控制第六章項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2施工管理6.3質(zhì)量管理6.4安全文明施工6.5項(xiàng)目驗(yàn)收第七章教育教學(xué)設(shè)施7.1設(shè)施規(guī)劃7.2設(shè)施建設(shè)7.3設(shè)施運(yùn)營(yíng)7.4教育教學(xué)質(zhì)量保障第八章支持與保障措施8.1政策支持8.2資金保障8.3技術(shù)支持8.4人才培養(yǎng)與引進(jìn)第九章環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展9.1環(huán)境保護(hù)措施9.2可持續(xù)發(fā)展策略9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估第十章合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3合同終止第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁12.3訴訟第十三章合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期14.4合同雙方簽字蓋章[合同方簽字蓋章區(qū)域]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的土地開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目報(bào)批、立項(xiàng)、土地征收、補(bǔ)償?shù)惹捌诠ぷ?，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。居間服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式在合同中另行約定。4.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的資金來源合法，確保項(xiàng)目融資、投資、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的合規(guī)性。5.甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。6.甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，承擔(dān)居間服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.乙方應(yīng)保密甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息，不得泄露給第三方。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目報(bào)批、立項(xiàng)、土地征收、補(bǔ)償?shù)惹捌诠ぷ鳌?.乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的投資、融資、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)提供專業(yè)建議，協(xié)助甲方降低風(fēng)險(xiǎn)。6.乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面提供專業(yè)指導(dǎo)，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，承擔(dān)中介服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)。2.第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.第三方中介應(yīng)保密甲方和乙方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)方。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目報(bào)批、立項(xiàng)、土地征收、補(bǔ)償?shù)惹捌诠ぷ鳌?.第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的投資、融資、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)提供專業(yè)建議，協(xié)助甲方和乙方降低風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面提供專業(yè)指導(dǎo)，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。7.第三方中介應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式在合同中另行約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目報(bào)批文件2.項(xiàng)目立項(xiàng)文件3.土地征收補(bǔ)償協(xié)議4.融資協(xié)議5.投資協(xié)議6.施工合同7.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.安全評(píng)估報(bào)告9.環(huán)保評(píng)估報(bào)告10.教育教學(xué)設(shè)施規(guī)劃方案11.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃12.項(xiàng)目成本預(yù)算13.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供專業(yè)居間服務(wù)3.乙方泄露甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息4.甲方未按約定完成項(xiàng)目前期工作5.甲方未按約定保證項(xiàng)目資金來源合法6.甲方未按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)7.甲方未按約定把控項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面8.乙方未按約定保密甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息9.乙方未按約定協(xié)助甲方完成項(xiàng)目前期工作10.乙方未按約定提供專業(yè)建議降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)11.乙方未按約定指導(dǎo)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面12.第三方中介未按約定保密甲方和乙方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息13.第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目前期工作14.第三方中介未按約定提供專業(yè)建議降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)15.第三方中介未按約定指導(dǎo)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方在甲方和乙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成雙方達(dá)成交易的行為。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。6.合同生效：指合同依法具有法律約束力的狀態(tài)。7.投資回報(bào)：指投資方投入的資金在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中所獲得的收益。8.風(fēng)險(xiǎn)控制：指采取措施預(yù)防和降低項(xiàng)目過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付居間服務(wù)費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取措施追討。2.問題：乙方未按約定提供專業(yè)居間服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。3.問題：乙方泄露甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方立即停止泄露行為，必要時(shí)可依法采取措施保護(hù)甲方權(quán)益。4.問題：甲方未按約定完成項(xiàng)目前期工作解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)助其完成前期工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。5.問題：甲方未按約定保證項(xiàng)目資金來源合法解決辦法：甲方應(yīng)確保資金來源合法，合規(guī)，如有問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，