工程監(jiān)理 屋面工程監(jiān)理細則

－、工程概況工程名稱：西安安安高新萬萬達廣廣場項目目售樓樓處工程地址：本工工工程位于于西安安市唐延延路與與科技六六路交交界處建設(shè)單位：陜西西西錦世達達置業(yè)業(yè)有限公公司設(shè)計單位：中國國國建筑西西北設(shè)設(shè)計研究究院有有限公司司監(jiān)理單位：天津津津國際工工程建建設(shè)監(jiān)理理公司司施工單位：中國國國建筑一一局（集集團）有有限公公司勘察單位：西北北北綜合勘勘察設(shè)設(shè)計研究究院二、編制依據(jù)1.施工圖設(shè)計計文文件2.施工組織設(shè)設(shè)計計，經(jīng)審核核核的屋面面工程程施工方方案3.《屋面工程程質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)規(guī)范》GBB5502007-20124.《屋面工程程技技術(shù)規(guī)范》GB5003345--200125.《建筑工程程施工工質(zhì)量驗驗收統(tǒng)一一標準準》GB5503000--20136.《陜0999J01》圖集中中屋Ⅱ9要求7.該工程有有有關(guān)合同同、文文件及技技術(shù)資資料8.經(jīng)審批通通通過的《監(jiān)監(jiān)理理規(guī)劃》9.公司質(zhì)量量量管理體體系文文件三、工程特點西安高新萬達廣廣廣場售樓樓處防防水做法法：地地上二層層屋面面為上人人屋面面，地上上三層層屋面為為不上上人屋面面；屋屋面防水水等級級為Ⅰ級。上人人屋屋面防水水層選選用SBS聚酯胎改改性性瀝青防防水卷卷材（Ⅱ型），不不上上人（Ⅰ型）具體做法見下表表表：售樓處屋面做法法法序號部位做法1不上人屋面1、20厚1::2.5水泥砂砂漿保保護層、每每1m見方半縫縫分分格；2、3+3厚SSBBS改性瀝青青聚聚酯胎防防水卷卷材(Ⅰ型)；3、25厚1::3水泥砂漿找找平平層；4、70厚XPPS板；5、1:6水泥泥陶陶粒或焦渣渣渣找坡，最最薄薄處30厚（或結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)找坡）；；6、鋼筋混凝土土土屋面板；；2上人屋面1、8-10厚厚鋪鋪地磚用3厚1:1水泥砂漿(加建筑膠)粘貼，縫縫寬5用1:1水水泥砂砂漿（加加建筑膠膠）勾勾縫；2、25厚1::3水泥砂漿（加加加建筑膠）找找平；3、2-3厚麻麻刀刀灰（或紙紙紙筋灰）隔隔離離層；4、4厚耐根穿穿刺防防水卷材材+4厚SBS改性瀝青青聚聚酯胎防防水卷卷材(Ⅱ型)；5、25厚1::3水泥砂漿找找平平層；6、70厚XPPS板；7、1:6水泥泥陶陶粒或焦渣渣渣找坡，最最薄薄處30厚（或結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)找坡）；；8、鋼筋混凝土土土屋面板；；四、監(jiān)理工作工工工作流程程熟悉圖紙和要求求求，相關(guān)關(guān)圖集集集準備備施工方案審核并并并提出監(jiān)監(jiān)理意意見編制屋面工程監(jiān)監(jiān)監(jiān)理實施施細則則工程材料報審檢查中小型施工工工設(shè)備和和計量量器具審查施工單位資資資質(zhì)和相相關(guān)人人員證件件復(fù)試項目報告審審審核施工過程檢查施工工藝的符合合合性，隱隱蔽工工程檢查查驗收收，用材有無變異，過過程質(zhì)量監(jiān)控控觀感質(zhì)量檢查和和和雨后觀觀察或或淋水（蓄蓄水水）試驗驗分部工程檢查驗驗驗收資料匯集，編目目目、登錄錄歸檔檔五、事前控制1、審核專業(yè)承承承包人的施施工工資質(zhì)證證件，各各工種人人員的的上崗證證件、施施工組織織設(shè)計計或方案案。2、材料檢查施工單位擬用于于于本工程程的屋屋面工程程材料料，必須須做好好報驗工工作，監(jiān)監(jiān)理人員員對施施工單位位擬報報驗的材材料應(yīng)應(yīng)從以下下幾個個方面審審查和和控制，監(jiān)監(jiān)理理人員是是否同同意材料料在本本工程使使用要要明確審審核意意見。屋面工程所用的的的防水、保保溫溫材料應(yīng)應(yīng)有產(chǎn)產(chǎn)品合格格證書書和性能能檢測測報告，材材料料的品種種、規(guī)規(guī)格、性性能等等必須符符合國國家現(xiàn)行行產(chǎn)品品標準和和設(shè)計計要求。XPS板、SBS卷材見證證取取樣復(fù)試試，由由經(jīng)過省省級以以上建設(shè)設(shè)行政政的質(zhì)量量檢測測單位進進行檢檢測復(fù)試試，復(fù)復(fù)試合格格才能能使用。屋面工程使用的的的材料應(yīng)應(yīng)符合合國家現(xiàn)現(xiàn)行有有關(guān)標準準對材材料有害害物質(zhì)質(zhì)限量的的規(guī)定定，不得得對周周圍環(huán)境境造成成污染。所有進場材料，監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)對對品種、規(guī)格格、外觀和尺尺寸進行抽查查驗收。材料料包裝應(yīng)完好好，應(yīng)有產(chǎn)品品合格證書、中中文說明及相相關(guān)性能的檢檢測報告，進進口產(chǎn)品應(yīng)按按規(guī)定進行商商品檢驗。屋面工程各構(gòu)造造造層的組組成材材料，應(yīng)應(yīng)分別別與相鄰鄰層次次的材料料相容容。進場后需進行復(fù)復(fù)復(fù)驗的材材料種種類和數(shù)數(shù)目應(yīng)應(yīng)按GB5002207規(guī)定同廠廠家家生產(chǎn)的的同一一品種同同一類類型的材材料應(yīng)應(yīng)取樣一一組進進行復(fù)驗驗。對需要見證取樣樣樣的材料料，要要按規(guī)范范要求求做好材材料的的取樣檢檢驗、試試驗工作作，符符合要求求的試試驗結(jié)果果經(jīng)報報審?fù)ㄟ^過，材材料方允允許使使用。3、當進行下道道道工序或相相鄰鄰工程施施工時時，應(yīng)對對屋面面已完成成的部部分采取取保護護措施。伸伸出出屋面的的管道道、設(shè)備備或預(yù)預(yù)埋件等等，應(yīng)應(yīng)在保溫溫層和和防水層層施工工前安裝裝完畢畢、屋面面保溫溫層和防防水層層完工后后，不不得進行行鑿孔孔、打洞洞或中中午沖擊擊等有有損屋面面的作作業(yè)。六、事中控制1、基層清理(1)進行基面面面的清理理，對對屋面上上殘存存的混凝凝土渣渣、浮漿漿等雜雜物進行行清理理，做到到干凈凈、平整整，并并且清除除屋面面、女兒兒墻裸裸露的鋼鋼筋頭頭、對拉拉螺桿桿等；(2)、屋面墻墻墻體、女女兒墻墻、設(shè)備備基礎(chǔ)礎(chǔ)上彈出出建筑筑500線，用于于屋屋面構(gòu)造造層厚厚度控制制；(3)、出屋面面面管道、落落水水口安裝裝完畢畢。屋面面風(fēng)機機等各種種設(shè)備備基礎(chǔ)，泛泛光光照明線線路敷敷設(shè)，避避雷接接地、電電氣管管線敷設(shè)設(shè)等均均已施工工完畢畢；2、焦渣找坡層層層在找坡層施工前前前，屋面面結(jié)構(gòu)構(gòu)應(yīng)清理理干凈凈，并埋埋設(shè)屋屋面管道道，砌砌筑排氣氣煙道道，焊接接接地地避雷線線。屋屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)坡度度不應(yīng)小小于3%。找坡層層以以下應(yīng)由由監(jiān)理理驗收通通過后后方可繼繼續(xù)下下道工序序。焦渣材料要求粒粒粒徑為5mm～40mm，不得含含有有機物等等雜質(zhì)質(zhì)。現(xiàn)場場使用用攪拌機機拌制制，配合合比為為1：6，監(jiān)理應(yīng)應(yīng)對對焦渣配配合比比進行檢檢驗。找坡焦渣應(yīng)分層層層鋪設(shè)和和適當當壓實，表表面面應(yīng)平整整。焦渣應(yīng)隨攪隨鋪鋪鋪，攪拌拌完成成到鋪設(shè)設(shè)不得得超過4小時。焦渣鋪設(shè)最薄處處處不應(yīng)小小于30mm，坡度宜宜為2%，用坡度度尺尺進行檢檢查。找找坡層平平整度度允許偏偏差7mm。3、水泥砂漿找找找平層：本工程找平層使使使用1：3水泥砂漿漿進進行找平平。監(jiān)監(jiān)理應(yīng)對對配合合比進行行檢查查。找平層每36㎡㎡㎡設(shè)1個Ф32出屋面排排氣氣管，高高處成成品屋面250mmm，下部連連接接水平放放置的的PVC通氣管。找找找平層與與突出出屋面的的結(jié)構(gòu)構(gòu)和基層層轉(zhuǎn)角角處應(yīng)做做成弧弧形。找平層應(yīng)設(shè)置分分分格縫，分分格格縫縱橫橫間距距不宜大大于6m，分格縫縫寬寬度宜為5～20mm。找平層層坡坡度應(yīng)為2%，用坡度度尺尺對坡度度進行行檢查。表表面面平整度度允許許偏差為5mm。找平層應(yīng)抹平、壓壓光，不得有有酥松、起砂砂、起皮現(xiàn)象象。4、防水層：：卷材防水層所用用用卷材及及其配配套材料料，必必須符合合設(shè)計計要求。卷材防水層不得得得有滲漏漏或積積水現(xiàn)象象。卷材防水層在天天天溝、檐檐溝、檐檐口、水水落口口、泛水水、變變形縫和和伸出出屋面管管道的的防水構(gòu)構(gòu)造，必必須符合合設(shè)計計要求。卷材防水層的搭搭搭接縫應(yīng)應(yīng)粘(焊)結(jié)牢固，密密密封嚴密密，不不得有皺皺折、翹翹邊和鼓鼓泡等等缺陷；；防水水層的收收頭應(yīng)應(yīng)與基層層粘結(jié)結(jié)并固定定牢固固，縫口口封嚴嚴，不得得翹邊邊。卷材防水層上的的的撒布材材料和和淺色涂涂料保保護層應(yīng)應(yīng)鋪撒撒或涂刷刷均勻勻，粘結(jié)結(jié)牢固固；水泥泥砂漿漿、塊材材或細細石混凝凝土保保護層與與卷材材防水層層間應(yīng)應(yīng)設(shè)置隔隔離層層；剛性性保護護層的分分格縫縫留置應(yīng)應(yīng)符合合設(shè)計要要求。防水工程程程樣板驗驗收合合格后方方可大大面積施施工。防水層施工完成成成后應(yīng)進進行雨雨后淋水水試驗驗或蓄水水試驗驗，淋水2小時、蓄蓄水24小時。不不得得有滲漏漏和積積水現(xiàn)象象。防水層完工并經(jīng)經(jīng)經(jīng)驗收合合格后后，應(yīng)及及時做做好成品品保護護。防水層應(yīng)按屋面面面面積每100㎡抽查一一處處，每處處應(yīng)為為10㎡，且不不得得少于3處。接縫縫密密封防水水應(yīng)按按每50m抽查一處處，每每處應(yīng)為5m，且不得得少少于3處。5、保溫層：：對保溫材料要進進進行進場場驗收收，應(yīng)檢檢查出出廠合格格證、質(zhì)質(zhì)量檢驗驗報告告和進場場檢驗驗報告。本工程屋面保溫溫溫層為70厚XPS擠塑聚苯苯乙乙烯泡沫沫板，材材料進場場后由由監(jiān)理進進行見見證取樣樣送檢檢復(fù)試。保溫材料導(dǎo)熱系系系數(shù)、表表觀密密度、干干密度度、抗壓壓強度度或壓縮縮強度度、燃燒燒性能能必須符符合圖圖紙設(shè)計計要求求。保溫材料厚度負負負偏差應(yīng)應(yīng)為5%，且不得得大大于4mm。正偏差差不不限。保溫材料鋪設(shè)應(yīng)應(yīng)應(yīng)緊貼基基層，應(yīng)應(yīng)鋪平墊墊穩(wěn)，拼拼縫應(yīng)嚴嚴密，粘粘貼應(yīng)牢牢固。保溫層平整度允允允許偏差差為5mm，接縫高高低低差允許2mm。保溫層施工完成成成后應(yīng)及及時進進行找平平層施施工，以以防淋淋雨。6、鋪地面磚層層層：用3厚1:1水水泥砂砂漿（加加建筑膠膠）粘粘貼8～10厚鋪防滑滑地地磚，縫縫寬5mm，用1：1砂漿勾縫縫。七、屋面工程分分分部驗收收1、檢驗批是工工工程質(zhì)量驗驗收收的基本本單元元檢驗批驗收的內(nèi)內(nèi)內(nèi)容包括括按規(guī)規(guī)定的抽抽樣方方案進行行的實實物檢查查和資資料檢查查。檢檢驗批通通常按按下列原原則劃劃分：檢驗批內(nèi)質(zhì)量均均均勻一致致，抽抽樣應(yīng)符符合隨隨機性和和真實實性的原原則；；貫徹過程控制的的的原則，按按施施工次序序、便便于質(zhì)量量驗收收和控制制關(guān)鍵鍵工序質(zhì)質(zhì)量的的需要劃劃分檢檢驗批。2、檢驗批的質(zhì)質(zhì)質(zhì)量驗收應(yīng)應(yīng)包包括如下下內(nèi)容容實物檢查，按下下下列方式式進行行：對原原材料料、構(gòu)配配件和和器具等等產(chǎn)品品的進場場復(fù)驗驗，應(yīng)按按進場場的批次次和產(chǎn)產(chǎn)品的抽抽樣檢檢驗方案案執(zhí)行行。對規(guī)范中采用計計計數(shù)檢驗驗的項項目，應(yīng)應(yīng)按抽抽查總點點數(shù)的的合格點點率進進行檢查查。資料檢查，包括括括原材料料、構(gòu)構(gòu)配件和和器具具等的產(chǎn)產(chǎn)品合合格證（中中文文質(zhì)量合合格證證明文件件、規(guī)規(guī)格、型型號及及性能檢檢測報報告等）及及進進場復(fù)驗驗報告告、施工工過程程中重要要工序序的自檢檢和交交接檢記記錄、抽抽樣檢驗驗報告告、見證證檢測測報告、隱隱蔽蔽工程驗驗收記記錄等。3、檢驗批合格格格質(zhì)量應(yīng)符符合合下列規(guī)規(guī)定主控項目的質(zhì)量量量經(jīng)抽樣樣檢驗驗合格。一般項目的質(zhì)量量量經(jīng)抽樣樣檢驗驗合格；；當采采用計數(shù)數(shù)檢驗驗時，除除有專專門要求求外，一一般項目目的合合格點率率應(yīng)達達到80％及以以上上，在允允許存存在的200％以下的的不合格格點中中不得有有嚴重重缺陷。具有完整的施工工工操作依依據(jù)和和質(zhì)量驗驗收記記錄。檢驗批質(zhì)量驗收收收合格的的條件件：主控控項目目和一般般項目目檢驗均均應(yīng)合合格，且且資料料完整。檢檢驗驗批驗收收合格格后，在在形成成驗收文文件的的同時宜宜作出出合格標標志，以以利于施施工現(xiàn)現(xiàn)場管理理和作作為后續(xù)續(xù)工序序施工的的條件件。檢驗驗批的的合格質(zhì)質(zhì)量主主要取決決于主主控項目目和一一般項目目的檢檢驗結(jié)果果。主主控項目目是對對檢驗批批的基基本質(zhì)量量起決決定性影影響的的檢驗項項目，這這種項目目的檢檢驗結(jié)果果具有有否決權(quán)權(quán)。由由于主控控項目目對工程程質(zhì)量量起重要要作用用，監(jiān)理理人員員從嚴要要求是是必需的的。4、分項工程驗驗驗收時，除除所所含檢驗驗批均均應(yīng)驗收收合格格外，尚尚應(yīng)有有完整的的質(zhì)量量驗收記記錄。分分項工程程的質(zhì)質(zhì)量驗收收應(yīng)在在所含檢檢驗批批驗收合合格的的基礎(chǔ)上上，進進行質(zhì)量量驗收收記錄檢檢查。5、檢驗批、分分分項工程、子子分部工程的的質(zhì)量驗收程程序和組織應(yīng)應(yīng)符合國家標標準《建筑工工程施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)一標標準》GB550300的的規(guī)定。其中中，檢驗批的的檢查層次為為：生產(chǎn)班組組的自檢、交交接檢；施工工單位質(zhì)量檢檢驗部門的專專業(yè)檢查和評評定；監(jiān)理單單位（建設(shè)單單位）組織的的檢驗批驗收收。6、在施工過程程程中，前一一工工序的質(zhì)質(zhì)量未未得到監(jiān)監(jiān)理單單位（建建設(shè)單單位）的的檢查查認可，不不應(yīng)應(yīng)進行后后續(xù)工工序的施施工，以以免質(zhì)量量缺陷陷累積，造造成成更大損損失。7、根據(jù)有關(guān)規(guī)規(guī)規(guī)定和工程程合合同的約約定，對對工程質(zhì)質(zhì)量起起重要作作用或或有爭議議的檢檢驗項目目，應(yīng)應(yīng)由各方方參與與進行見見證檢檢測，以以確保保施工過過程中中的關(guān)鍵鍵質(zhì)量量得到控控制。八、職業(yè)健康、安安全與環(huán)境控控制要點1、職業(yè)安全、環(huán)環(huán)環(huán)境管理理的主主要工作作：1)、工人在施施工工中，必須須須佩戴安安全帽帽。不得得穿短短褲、拖拖鞋、涼涼鞋進入入施工工現(xiàn)場。2)、屋面施工工中中，臨邊高高高處作業(yè)業(yè)時應(yīng)應(yīng)系好安安全帶帶。3)、臨邊高處處作作業(yè)時應(yīng)系系系好安全全帶。4)、現(xiàn)場臨電電必必須由專業(yè)業(yè)業(yè)電工接接線維維護，嚴嚴禁其其它人員員私自自接線開開電箱箱。5)、施工現(xiàn)場場各各種機械由由由專人操操作，其其他人不不得動動用。6)、施工人員員應(yīng)應(yīng)遵守工地地地安全規(guī)規(guī)章制制度，服服從安安全管理理。7)、不定期的的組組織安全綜綜綜合檢查查，可可按《建建筑施施工安全全檢查查評分標標準》進進行評價價，提提出處理理意見見并以《監(jiān)監(jiān)理理工程師師通知知單》下下達限限期整改改指令令；8)、發(fā)現(xiàn)違章章冒冒險作業(yè)的的的要責(zé)令令其停停止工作作，發(fā)發(fā)現(xiàn)隱患患的同同樣責(zé)令令其整整改。9)、日常巡視視中中的安全檢檢檢查。2、安全管理的的的方法：1)、監(jiān)理部的的所所有成員均均均有負責(zé)責(zé)檢查查安全的的責(zé)任任