2024年房屋租賃簡(jiǎn)明協(xié)議樣式版

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃簡(jiǎn)明協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1合同變更14.2合同解除14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人將該房屋用作居住，不得擅自改變用途。2.租賃雙方2.1出租人信息：姓名（或名稱）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)：地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始之日起計(jì)算。3.3租賃期限總計(jì)：個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期屆滿前日內(nèi)支付下一個(gè)租金支付周期的租金。4.4租金支付方式：承租人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。5.2押金退還日期及條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，對(duì)于因自然損耗或者老化等原因?qū)е碌木S修，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因承租人的原因?qū)е碌膿p壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。8000字超出，無(wú)法繼續(xù)編寫。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買物品保險(xiǎn)，保障個(gè)人物品的安全。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日通知出租人。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件：任何一方提前終止租賃，需提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的通知期限為個(gè)工作日。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。14.其他條款14.1合同變更：合同的變更必須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除：合同解除必須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。照片應(yīng)清晰顯示房屋的各項(xiàng)設(shè)施和裝修情況。2.租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含出租人出具的押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期和雙方簽字等信息。3.租金支付記錄：附件中應(yīng)記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額和支付方式等。4.維修記錄：附件中應(yīng)記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等。5.轉(zhuǎn)租同意書：如承租人需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提供出租人出具的書面同意書。6.提前終止租賃通知：如雙方協(xié)商提前終止租賃，應(yīng)提供書面的通知，注明終止租賃的日期和原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。未能按時(shí)退還押金。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人的押金，則構(gòu)成違約。2.承租人違約行為：未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。未按時(shí)進(jìn)行維修或造成房屋損壞。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。示例說(shuō)明：如果承租人未能在租金支付周期屆滿前日內(nèi)支付下一個(gè)租金支付周期的租金，則構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如果承租人違約未能支付租金，除需支付違約金外，還需賠償因逾期支付造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行