2024年經(jīng)營場所租賃協(xié)議樣本版2

2024年經(jīng)營場所租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃場所信息3.1租賃場所地址3.2租賃場所面積3.3租賃場所現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租賃用途6.1租賃方使用租賃場所的目的6.2租賃方在使用租賃場所時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定7.維修責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)7.2租賃方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型8.2租賃方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1租賃方違約的責(zé)任10.2出租方違約的責(zé)任11.爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)采取的措施11.2爭議解決的途徑12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同解除的條件13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃方信息1.1租賃方名稱：×××公司1.2租賃方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：×××第二條出租方信息2.1出租方名稱：×××公司2.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：×××第三條租賃場所信息3.1租賃場所地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)3.2租賃場所面積：××××平方米3.3租賃場所現(xiàn)狀：租賃場所現(xiàn)狀為×××，符合租賃用途所需條件。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：××××年××月××日4.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）5.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金5.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：×××公司賬號(hào)：××××××××××開戶行：×××銀行×××分行第六條租賃用途6.1租賃方使用租賃場所的目的：租賃方租用租賃場所用于×××業(yè)務(wù)6.2租賃方在使用租賃場所時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃場所進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害出租方和他人的合法權(quán)益。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：租賃方應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與租賃場所相關(guān)的保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。8.2租賃方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用：租賃方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部費(fèi)用。第九條維修責(zé)任9.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：出租方負(fù)責(zé)租賃場所的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。9.2租賃方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：租賃方負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1租賃方違約的責(zé)任：租賃方未按照約定支付租金、違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。11.2出租方違約的責(zé)任：出租方未按照約定提供租賃場所、違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方的損失。第十二條爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)采取的措施：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的途徑：爭議解決途徑為訴訟。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，租賃期間如遇政府征收、征用租賃場所，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并支付相應(yīng)的賠償。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：××××年××月××日14.2合同簽署地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)14.3合同簽署人：租賃方代表：（簽名）出租方代表：（簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場所現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃場所的內(nèi)外部情況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃場所結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，包括租賃場所的結(jié)構(gòu)安全評(píng)估、使用壽命預(yù)測等內(nèi)容。附件三：租賃場所設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件四：租賃方公司資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件的復(fù)印件。附件五：出租方公司資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件的復(fù)印件。附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載租賃場所的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按照約定支付租金、提前解除合同、未按照約定使用租賃場所等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、賠償金等。違約行為示例：租賃方未按照約定支付租金，出租方可要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租租賃場所的一方。2.出租方：指本合同中出租租賃場所的一方。3.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃