不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議模板2024年版版

不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9抵押權(quán)1.10違約1.11解除合同1.12爭(zhēng)議解決1.13法律適用1.14合同的生效、變更和終止2.協(xié)議主體2.1借款人的基本信息2.2貸款人的基本信息3.抵押融資協(xié)議的金額與用途3.1貸款金額的確定3.2貸款用途的確定4.貸款的期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限的確定4.2還款計(jì)劃的制定5.貸款的利率5.1利率的確定5.2利率的調(diào)整6.抵押物的描述與評(píng)估6.1抵押物的描述6.2抵押物的評(píng)估7.抵押權(quán)的設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的行使8.借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)9.貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1借款人的違約行為10.2貸款人的違約行為10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.爭(zhēng)議的解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定13.法律適用13.1合同適用的法律14.合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議1.2借款人借款人是指向貸款人申請(qǐng)貸款，并同意以其不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人和其他組織。1.3貸款人貸款人是指同意向借款人提供貸款，并接受不動(dòng)產(chǎn)抵押的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物抵押物是指借款人以其名下的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押，用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。1.5貸款金額貸款金額是指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.6貸款期限貸款期限是指貸款人同意向借款人提供的貸款的還款期限。1.7利率利率是指借款人按照約定向貸款人支付的貸款利息率。1.8還款方式還款方式是指借款人按照約定向貸款人償還貸款本金和利息的方式。1.9抵押權(quán)抵押權(quán)是指貸款人根據(jù)本協(xié)議對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。1.10違約違約是指借款人和貸款人未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)。1.11解除合同解除合同是指借款人和貸款人在本協(xié)議約定的條件下，經(jīng)協(xié)商一致或者依照法律規(guī)定，終止履行本協(xié)議的行為。1.12爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決是指借款人和貸款人在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑予以解決。1.13法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.14合同的生效、變更和終止本協(xié)議自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面變更或者解除本協(xié)議。借款人和貸款人在履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，本協(xié)議終止。第八條協(xié)議主體8.1借款人的基本信息借款人的姓名或者名稱(chēng)、住所、法定代表人或者負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息，具體載明在本協(xié)議附件一。8.2貸款人的基本信息貸款人的名稱(chēng)、住所、法定代表人或者負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息，具體載明在本協(xié)議附件二。第九條抵押融資協(xié)議的金額與用途9.1貸款金額的確定貸款金額根據(jù)借款人的實(shí)際需要和貸款人的審查結(jié)果確定，具體金額載明在本協(xié)議附件三。9.2貸款用途的確定借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，具體用途載明在本協(xié)議附件四。第十條貸款的期限與還款計(jì)劃10.1貸款期限的確定貸款期限根據(jù)借款人的還款能力和貸款人的審查結(jié)果確定，具體期限載明在本協(xié)議附件五。10.2還款計(jì)劃的制定借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款，具體還款計(jì)劃載明在本協(xié)議附件六。第十一條貸款的利率11.1利率的確定利率根據(jù)借款人的信用狀況和市場(chǎng)利率水平確定，具體利率載明在本協(xié)議附件七。11.2利率的調(diào)整如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，貸款人可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整利率，具體調(diào)整方式載明在本協(xié)議附件七。第十二條抵押物的描述與評(píng)估12.1抵押物的描述抵押物的詳細(xì)描述載明在本協(xié)議附件八，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。12.2抵押物的評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值載明在本協(xié)議附件九，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。第十三條抵押權(quán)的設(shè)立與行使13.1抵押權(quán)的設(shè)立貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序，辦理抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)，具體手續(xù)載明在本協(xié)議附件十。13.2抵押權(quán)的行使貸款人在借款人未按期還款的情況下，有權(quán)行使抵押權(quán)，具體行使方式載明在本協(xié)議附件十。第十四條借款人的權(quán)利與義務(wù)14.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，并在履行完還款義務(wù)后解除抵押權(quán)。14.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款，并保證抵押物的真實(shí)、合法、有效。第十五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)15.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照本協(xié)議約定的程序和條件發(fā)放貸款，并在借款人未按期還款的情況下行使抵押權(quán)。15.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的利率提供貸款，并保障借款人的合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人基本信息詳細(xì)載明借款人的姓名或者名稱(chēng)、住所、法定代表人或者負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息。附件二：貸款人基本信息詳細(xì)載明貸款人的名稱(chēng)、住所、法定代表人或者負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息。附件三：貸款金額確定書(shū)載明貸款金額根據(jù)借款人的實(shí)際需要和貸款人的審查結(jié)果確定的具體金額。附件四：貸款用途確定書(shū)載明借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款的具體用途。附件五：貸款期限確定書(shū)載明貸款期限根據(jù)借款人的還款能力和貸款人的審查結(jié)果確定的具體期限。附件六：還款計(jì)劃載明借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款的具體內(nèi)容。附件七：利率確定書(shū)載明利率根據(jù)借款人的信用狀況和市場(chǎng)利率水平確定的具體利率，以及利率調(diào)整的方式。附件八：抵押物描述詳細(xì)載明抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。附件九：抵押物評(píng)估價(jià)值載明抵押物的評(píng)估價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。附件十：抵押權(quán)設(shè)立與行使手續(xù)載明辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)的具體程序，以及貸款人在借款人未按期還款的情況下行使抵押權(quán)的具體方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人的違約行為借款人未能按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款，或者未保證抵押物的真實(shí)、合法、有效。示例：借款人未能在約定的還款日期前支付應(yīng)還本金和利息，視為違約。2.貸款人的違約行為貸款人未能按照本協(xié)議約定的利率提供貸款，或者未按照本協(xié)議約定的程序和條件發(fā)放貸款。示例：貸款人未經(jīng)借款人同意，擅自變更貸款利率，視為違約。3.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：借款人未能按期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議指借款人以其名下的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款，并按照約定的期限和方式還款的協(xié)議。2.借款人指向貸款人申請(qǐng)貸款，并同意以其不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人和其他組織。3.貸款人指同意向借款人提供貸款，并接受不動(dòng)產(chǎn)抵押的金融機(jī)構(gòu)。4.抵押物指借款人以其名下的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押，用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。5.貸款金額指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。6.貸款期限指貸款人同意向借款人提供的貸款的還款期限。7.利率指借款人按照約定向貸款人支付的貸款利息率。8.還款方式指借款人按照約定向貸款人償還貸款本金和利息的方式。9.抵押權(quán)指貸款人根據(jù)本協(xié)議對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。10.違約指借款人和貸款人未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)。11.解除合同指借款人和貸款人在本協(xié)議約定的條件下，經(jīng)協(xié)商一致或者依照法律規(guī)定，終止履行本協(xié)議的行為。12.爭(zhēng)議解決指借款人和貸款人在本協(xié)議履行