2024年房屋買賣交易協(xié)議模板版

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期5.3質(zhì)量問題處理第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時效第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方簽字12.2日期第十三條房屋照片及附件13.1房屋照片13.2附件清單第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋類型：住宅樓1.4房屋所有權(quán)證號：京號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：首付萬元，剩余款項(xiàng)辦理按揭貸款支付3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完畢后，按照雙方約定的時間交付房屋。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常居住條件。4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。4.4過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起算，保修期為兩年。5.3質(zhì)量問題處理：如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合完成房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為省市區(qū)，雙方同意以此地為解決合同爭議的地點(diǎn)。8.3訴訟時效：買受人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起一年內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方簽字：出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________12.2日期：____年____月____日第十三條房屋照片及附件13.1房屋照片：13.2附件清單：第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：家具家電贈送清單附件六：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋享有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)要求出賣人提供有效的房屋所有權(quán)證，并在過戶過程中提交給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。附件二的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地享有使用權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)要求出賣人提供有效的土地使用權(quán)證，并在過戶過程中提交給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。附件三的詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖是反映房屋結(jié)構(gòu)、布局和面積等信息的圖紙。買受人應(yīng)要求出賣人提供房屋平面圖，以便了解房屋的具體情況。附件四的詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片是反映房屋及其周邊環(huán)境現(xiàn)狀的照片。買受人應(yīng)要求出賣人提供房屋現(xiàn)狀照片，以便了解房屋的實(shí)際狀況。附件五的詳細(xì)要求和說明：家具家電贈送清單是記錄出賣人贈送買受人的家具家電的名稱、數(shù)量和價值等的清單。買受人應(yīng)要求出賣人提供家具家電贈送清單，并在交付時核對贈送的家具家電。附件六的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單是記錄買受人應(yīng)向物業(yè)公司支付的費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用的清單。買受人應(yīng)要求出賣人提供物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單，并在過戶后按照清單結(jié)算物業(yè)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能按照合同約定時間支付款項(xiàng)，或未能按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。3.雙方未能按照合同約定時間共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定的比例計算。2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅樓，包括房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律手續(xù)。4.契稅：指根據(jù)房屋交易價格向買受人收取的稅費(fèi)。5.印花稅：指根據(jù)房屋交易價格向買受人收取的稅費(fèi)。6.貸款：指買受人向銀