2024年房屋買賣交易協(xié)議模板版

2024年標準房屋買賣交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質量保證5.1質量標準5.2質量保修期5.3質量問題處理第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)6.2稅費承擔第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條雙方確認12.1雙方簽字12.2日期第十三條房屋照片及附件13.1房屋照片13.2附件清單第十四條其他約定14.1其他內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋類型：住宅樓1.4房屋所有權證號：京號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：首付萬元，剩余款項辦理按揭貸款支付3.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款項，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同約定的交易價格全部支付完畢后，按照雙方約定的時間交付房屋。4.2交付條件：房屋及附屬設施應當符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，具備正常居住條件。4.3過戶費用：買受人應承擔過戶所需支付的費用，包括但不限于契稅、印花稅等。4.4過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內共同前往房產登記機構辦理過戶手續(xù)。第五條房屋質量保證5.1質量標準：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。5.2質量保修期：自房屋交付之日起算，保修期為兩年。5.3質量問題處理：如在保修期內出現(xiàn)質量問題，出賣人應負責修復，并承擔修復過程中的相關費用。第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)：雙方應共同配合完成房屋交易所需的相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。6.2稅費承擔：買受人應承擔交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。第七條違約責任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定履行其義務，應承擔相應的違約責任。7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定履行其義務，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同簽訂地為省市區(qū)，雙方同意以此地為解決合同爭議的地點。8.3訴訟時效：買受人自知道或者應當知道其權益受到侵害之日起一年內向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內容：第十二條雙方確認12.1雙方簽字：出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________12.2日期：____年____月____日第十三條房屋照片及附件13.1房屋照片：13.2附件清單：第十四條其他約定14.1其他內容：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：家具家電贈送清單附件六：物業(yè)費用結算清單附件一的詳細要求和說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋享有所有權的法律文件。買受人應要求出賣人提供有效的房屋所有權證，并在過戶過程中提交給房產登記機構。附件二的詳細要求和說明：土地使用權證是證明出賣人對土地享有使用權的法律文件。買受人應要求出賣人提供有效的土地使用權證，并在過戶過程中提交給房產登記機構。附件三的詳細要求和說明：房屋平面圖是反映房屋結構、布局和面積等信息的圖紙。買受人應要求出賣人提供房屋平面圖，以便了解房屋的具體情況。附件四的詳細要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片是反映房屋及其周邊環(huán)境現(xiàn)狀的照片。買受人應要求出賣人提供房屋現(xiàn)狀照片，以便了解房屋的實際狀況。附件五的詳細要求和說明：家具家電贈送清單是記錄出賣人贈送買受人的家具家電的名稱、數量和價值等的清單。買受人應要求出賣人提供家具家電贈送清單，并在交付時核對贈送的家具家電。附件六的詳細要求和說明：物業(yè)費用結算清單是記錄買受人應向物業(yè)公司支付的費用項目和費用的清單。買受人應要求出賣人提供物業(yè)費用結算清單，并在過戶后按照清單結算物業(yè)費用。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.買受人未能按照合同約定時間支付款項，或未能按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。3.雙方未能按照合同約定時間共同前往房產登記機構辦理過戶手續(xù)。違約的責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定的比例計算。2.違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房費用等直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的住宅樓，包括房屋主體結構和附屬設施。2.所有權證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的法律手續(xù)。4.契稅：指根據房屋交易價格向買受人收取的稅費。5.印花稅：指根據房屋交易價格向買受人收取的稅費。6.貸款：指買受人向銀