2024年度房產(chǎn)買斷經(jīng)銷協(xié)議樣本版

2024年度房產(chǎn)買斷經(jīng)銷協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條經(jīng)銷商的義務(wù)與權(quán)利1.1經(jīng)銷商的購買義務(wù)1.2經(jīng)銷商的銷售義務(wù)1.3經(jīng)銷商的權(quán)利第二條房產(chǎn)買斷經(jīng)銷的條款2.1房產(chǎn)描述2.2買斷價格2.3支付方式第三條銷售區(qū)域3.1經(jīng)銷商的銷售區(qū)域3.2禁止銷售區(qū)域第四條銷售期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期第五條售后服務(wù)5.1保修政策5.2售后服務(wù)承諾第六條質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準6.2質(zhì)量問題處理第七條合同的終止與解除7.1終止條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1經(jīng)銷商的違約行為8.2開發(fā)商的違約行為第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁程序第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充條款的效力第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)第十三條通知程序13.1通知的方式13.2通知的有效性第十四條合同的生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條經(jīng)銷商的義務(wù)與權(quán)利1.1經(jīng)銷商的購買義務(wù)經(jīng)銷商應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的數(shù)量和質(zhì)量，向開發(fā)商購買房產(chǎn)。經(jīng)銷商未能按約定時間購買的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，具體違約金金額雙方另行約定。1.2經(jīng)銷商的銷售義務(wù)經(jīng)銷商應(yīng)在其銷售區(qū)域內(nèi)，積極銷售房產(chǎn)，并按照合同約定的價格進行銷售。經(jīng)銷商未能按約定價格銷售的，應(yīng)向開發(fā)商支付差價，具體金額雙方另行約定。1.3經(jīng)銷商的權(quán)利經(jīng)銷商有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用開發(fā)商的品牌和宣傳資料，進行房產(chǎn)的銷售和推廣活動。經(jīng)銷商未經(jīng)開發(fā)商同意，不得使用開發(fā)商的品牌和宣傳資料進行其他活動。第二條房產(chǎn)買斷經(jīng)銷的條款2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準等詳細信息，詳見附件一。2.2買斷價格房產(chǎn)的買斷價格為附件一中約定的價格。經(jīng)銷商應(yīng)按照該價格向開發(fā)商購買房產(chǎn)。2.3支付方式經(jīng)銷商應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向開發(fā)商支付房產(chǎn)的買斷價格。具體支付方式和時間，雙方另行約定。第三條銷售區(qū)域3.1經(jīng)銷商的銷售區(qū)域經(jīng)銷商的銷售區(qū)域為附件二中約定的區(qū)域。經(jīng)銷商應(yīng)在銷售區(qū)域內(nèi)進行房產(chǎn)的銷售活動。3.2禁止銷售區(qū)域經(jīng)銷商不得在禁止銷售區(qū)域內(nèi)進行房產(chǎn)的銷售活動。禁止銷售區(qū)域的具體范圍，詳見附件三。第四條銷售期限4.1起始日期合同的起始日期為合同簽訂之日起。4.2結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為附件四中約定的日期。經(jīng)銷商應(yīng)在該日期前完成房產(chǎn)的銷售活動。第五條售后服務(wù)5.1保修政策房產(chǎn)的保修政策詳見附件五。經(jīng)銷商應(yīng)向購房人提供符合保修政策的服務(wù)。5.2售后服務(wù)承諾開發(fā)商承諾在房產(chǎn)交付后，提供一定的售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。具體服務(wù)內(nèi)容和范圍，詳見附件六。第六條質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。具體質(zhì)量標(biāo)準詳見附件七。6.2質(zhì)量問題處理如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)銷商應(yīng)負責(zé)與購房人溝通，協(xié)調(diào)處理質(zhì)量問題。具體處理程序和方式，雙方另行約定。第八條違約責(zé)任8.1經(jīng)銷商的違約行為經(jīng)銷商未能按照合同約定購買房產(chǎn)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，具體違約金金額雙方另行約定。經(jīng)銷商未能按照合同約定價格銷售房產(chǎn)的，應(yīng)向開發(fā)商支付差價，具體金額雙方另行約定。8.2開發(fā)商的違約行為開發(fā)商未能按照合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向經(jīng)銷商支付違約金，具體違約金金額雙方另行約定。開發(fā)商未能按照合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向經(jīng)銷商支付違約金，具體金額雙方另行約定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁程序如果雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的修改與補充11.1修改程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。11.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。12.2保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十三條通知程序13.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準。13.2通知的有效性通知在對方收到前無效，但履行本合同所需的通知應(yīng)在履行期限內(nèi)發(fā)出。第十四條合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同的生效時間為本合同簽字或蓋章之日起。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述詳細列出房產(chǎn)的位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準等信息。附件二：買斷價格列出房產(chǎn)的買斷價格，包括付款方式和時間。附件三：禁止銷售區(qū)域具體列出禁止銷售區(qū)域的位置和范圍。附件四：銷售期限具體列出合同的起始日期和結(jié)束日期。附件五：保修政策詳細列出房產(chǎn)的保修政策，包括保修范圍、期限和程序。附件六：售后服務(wù)承諾詳細列出開發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容和范圍。附件七：房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準列出房產(chǎn)應(yīng)符合的國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.經(jīng)銷商未能按照合同約定購買房產(chǎn)。2.經(jīng)銷商未能按照合同約定價格銷售房產(chǎn)。3.開發(fā)商未能按照合同約定提供房產(chǎn)。4.開發(fā)商未能按照合同約定提供售后服務(wù)。違約責(zé)任認定：1.經(jīng)銷商違約行為的責(zé)任認定：經(jīng)銷商應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，具體金額雙方另行約定。示例：經(jīng)銷商未能在合同約定的時間內(nèi)購買房產(chǎn)，按照雙方約定的違約金金額支付給開發(fā)商。2.開發(fā)商違約行為的責(zé)任認定：開發(fā)商應(yīng)向經(jīng)銷商支付違約金，具體金額雙方另行約定。示例：開發(fā)商未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)，按照雙方約定的違約金金額支付給經(jīng)銷商。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年度房產(chǎn)買斷經(jīng)銷協(xié)議樣本版A版，由經(jīng)銷商和開發(fā)商簽訂的具有法律效力的文件。2.經(jīng)銷商：指與開發(fā)商簽訂合同，負責(zé)購買并銷售房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.開發(fā)商：指與經(jīng)銷商簽訂合同，負責(zé)提供房產(chǎn)和售后服務(wù)的當(dāng)事人。4.房產(chǎn)：指合同中約定的具體位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準的房地產(chǎn)。5.買斷價格：指經(jīng)銷商向開發(fā)商購買房產(chǎn)的價格，包括付款方式和時間。6.銷售區(qū)域：指經(jīng)銷商在合同約