個(gè)人商用房產(chǎn)租賃協(xié)議范本2024版版

個(gè)人商用房產(chǎn)租賃協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.使用與營業(yè)8.1用途限制8.2營業(yè)時(shí)間9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式13.其他條款13.1物業(yè)保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3噪音管理13.4垃圾處理14.簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述：本合同所述物業(yè)位于【物業(yè)地址】，為一棟【建筑總面積】平方米的商業(yè)建筑。物業(yè)內(nèi)設(shè)有【具體設(shè)施列舉】，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等。1.2租賃面積：承租人租賃的面積為【具體面積】平方米，該面積包括：【具體房間或者區(qū)域列舉】。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【開始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至【結(jié)束日期】結(jié)束。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【具體金額】元/月。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號(hào)碼】。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)【調(diào)整依據(jù)】進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和時(shí)間如下：【具體描述】。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為【具體金額】元。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的情況下，將押金無息退還給承租人。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，并確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并確保租賃范圍內(nèi)設(shè)施的正常使用。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按合同約定辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額如下：【具體金額】元/年。8.使用與營業(yè)8.1用途限制：承租人只能將租賃物業(yè)用于【具體商業(yè)用途】；如承租人欲改變用途，需提前【具體天數(shù)】書面征得出租人同意。8.2營業(yè)時(shí)間：承租人的營業(yè)時(shí)間為每日【具體時(shí)間】至【具體時(shí)間】。9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為【具體金額】元。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人如未按合同約定提供物業(yè)，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，需向承租人支付違約金，違約金金額為【具體金額】元。11.2承租人違約責(zé)任：承租人如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的使用義務(wù)，需向出租人支付違約金，違約金金額為【具體金額】元。12.爭議解決12.1爭議解決方式：任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。13.其他條款13.1物業(yè)保險(xiǎn)：承租人應(yīng)為其租賃的物業(yè)辦理保險(xiǎn)，并將出租人作為共同被保險(xiǎn)人。13.2寵物管理：承租人在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。13.3噪音管理：承租人應(yīng)確保其營業(yè)活動(dòng)不會(huì)產(chǎn)生過大噪音，影響周邊環(huán)境和居民。13.4垃圾處理：承租人應(yīng)按照物業(yè)所在地的規(guī)定，對(duì)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理，不得隨意堆放或丟棄。14.簽署日期14.1出租人簽字：【出租人姓名】【簽字日期】14.2承租人簽字：【承租人姓名】【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)描述附件：詳細(xì)列出物業(yè)的地址、建筑總面積、具體設(shè)施等。2.租賃面積附件：提供租賃面積的具體房間或區(qū)域列表。3.租金支付方式附件：詳細(xì)說明租金支付的具體方式、周期和金額。4.租金調(diào)整附件：提供租金調(diào)整的具體條款和依據(jù)。5.押金支付和退還附件：詳細(xì)說明押金的金額、支付方式和退還條件。6.維修與保養(yǎng)附件：列出出租人和承租人的維修責(zé)任具體內(nèi)容。7.保險(xiǎn)附件：提供保險(xiǎn)的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額、受益人等。8.使用與營業(yè)附件：詳細(xì)列出承租人的用途限制和營業(yè)時(shí)間。9.轉(zhuǎn)租附件：提供轉(zhuǎn)租的具體條款和條件。10.提前終止合同附件：詳細(xì)說明提前終止合同的條件和違約金金額。11.違約責(zé)任附件：列出出租人和承租人的違約行為及相應(yīng)的違約金金額。12.爭議解決附件：提供爭議解決的詳細(xì)方式和具體法院。13.其他條款附件：包括寵物管理、噪音管理和垃圾處理等具體要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按合同約定提供物業(yè)。未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。示例：如果出租人未能在租賃期限內(nèi)提供合同約定的物業(yè)設(shè)施，或者未能按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，將被認(rèn)定為違約行為。2.承租人違約行為：未按合同約定支付租金。未履行合同約定的使用義務(wù)。示例：如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或者未能按照合同約定使用租賃物業(yè)，將被認(rèn)定為違約行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金支付：根據(jù)合同附件中的具體金額，違約方需向守約方支付違約金。合同終止：在嚴(yán)重違約情況下，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供物業(yè)的一方。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指本合同中租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。6.維修