2024年合租住房協(xié)議樣式指南版

2024年標準合租住房協(xié)議樣式指南版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施第二條租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條雙方權(quán)利與義務6.1出租人義務6.2承租人義務第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任第八條保險8.1保險責任8.2保險費用第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的后果第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3維修管理第十四條合同的成立與生效14.1合同成立時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋設施：房屋內(nèi)設施包括家具、家電、照明、暖氣、給排水等，具體設施清單見附件一。第二條租賃雙方2.1出租人信息：2.1.1名稱：X公司2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2.3聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人應按照約定的時間將租金支付至出租人指定的賬戶。第五條押金5.1押金金額：承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應在扣除應付款項后工作日內(nèi)將剩余押金退還給承租人。第六條雙方權(quán)利與義務6.1出租人義務：6.1.1保證房屋符合約定的使用目的，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.1.2負責房屋及設施的正常維護、修理，保證房屋及設施的安全。6.1.3在租賃期間，不得干涉承租人對租賃物的合理使用。6.2承租人義務：6.2.1按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2.2妥善保管房屋及設施，如有損壞，應承擔修復費用或按照約定進行賠償。6.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共利益和相鄰權(quán)的合理限制。第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照房屋及其設施的使用說明和注意事項使用，合理使用并愛護房屋及設施。7.2房屋維護責任：房屋及附屬設施的正常維護、修理由出租人負責，但因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修或賠償。第八條保險8.1保險責任：出租人應辦理房屋及室內(nèi)設施的保險，并確保保險期間內(nèi)保險有效。8.2保險費用：保險費用由出租人承擔。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應提前個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：10.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應提前個月書面通知承租人。10.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應提前個月書面通知出租人。10.2提前解除合同的后果：提前解除合同的，雙方應按照合同約定的方式計算并支付違約金。第十一條違約責任11.1違約行為：11.1.1出租人未按約定提供租賃物的，應支付違約金。11.1.2承租人未按約定支付租金的，應支付違約金。11.2違約責任：違約方應承擔因違約產(chǎn)生的費用，并支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應提前書面征得出租人同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。13.3維修管理：房屋及設施的正常維護、修理由出租人負責，但因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修或賠償。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設施清單詳細列出房屋內(nèi)的所有設施，包括但不限于家具、家電、照明、暖氣、給排水等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理、維修管理等。附件三：保險單提供房屋及室內(nèi)設施的保險單復印件，確保保險期間內(nèi)保險有效。附件四：租賃押金收據(jù)提供租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件五：租金支付記錄提供租金支付記錄，證明承租人按約定支付租金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物的，如房屋設施不符合約定標準。2.承租人未按約定支付租金的，如遲延支付租金。3.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反訪客管理、寵物管理等規(guī)定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應承擔因違約產(chǎn)生的費用，并支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損害賠償：如違約行為導致對方遭受損害，違約方應進行相應的損害賠償。示例說明：1.出租人未按約定提供租賃物，如房屋設施不符合約定標準，承租人可以要求出租人在規(guī)定時間內(nèi)修復或提供替代設施，并支付違約金。2.承租人未按約定支付租金，如遲延支付租金，出租人可以要求承租人立即支付租金及違約金。3.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反訪客管理、寵物管理等規(guī)定，出租人可以要求承租人立即改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋及設施給對方使用的一方。2.承租人：指本合同中使用房屋及設施的