2024年度國(guó)有土地出讓權(quán)益協(xié)議版

2024年度國(guó)有土地出讓權(quán)益協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條土地出讓權(quán)益概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地出讓金支付方式第二條土地使用權(quán)期限2.1土地使用權(quán)起始日期2.2土地使用權(quán)終止日期2.3土地使用權(quán)續(xù)期條款第三條土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)3.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3環(huán)保與安全要求第四條土地出讓金及稅費(fèi)4.1土地出讓金金額4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.3稅費(fèi)計(jì)算方式第五條土地交付與移交5.1土地交付時(shí)間5.2土地移交程序5.3土地交付條件第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條合同的履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2履行監(jiān)督方式10.3履行監(jiān)督費(fèi)用第十一條合同信息的保密11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密違反的處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三條附件13.1土地使用權(quán)證13.2土地規(guī)劃許可證13.3出讓金支付憑證第十四條其他條款14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地出讓權(quán)益概述1.1土地位置與面積甲方同意出讓的土地位于_______（具體位置），土地總面積為_(kāi)______平方米。1.2土地用途土地用途為_(kāi)______（具體用途），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、教育等。1.3土地出讓金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金，土地出讓金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條土地使用權(quán)期限2.1土地使用權(quán)起始日期土地使用權(quán)自本合同簽訂之日起計(jì)算，起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2土地使用權(quán)終止日期土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3土地使用權(quán)續(xù)期條款如乙方需在土地使用權(quán)到期后繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在本合同終止前_______年向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，并按照甲方提出的條件支付土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用。第三條土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)3.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，確保建設(shè)的項(xiàng)目符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.3環(huán)保與安全要求乙方在土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保和安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低，并采取有效措施保障施工安全。第四條土地出讓金及稅費(fèi)4.1土地出讓金金額土地出讓金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2稅費(fèi)支付責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)的支付責(zé)任。4.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體計(jì)算方式按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第五條土地交付與移交5.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。5.2土地移交程序土地移交程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的移交手冊(cè)執(zhí)行。5.3土地交付條件土地交付時(shí)，應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，符合約定的用途和開(kāi)發(fā)條件。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲方同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序變更與解除的程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的程序執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓金、未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=土地出讓金×違約比例。7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。8.3訴訟管轄訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在土地使用權(quán)到期后自動(dòng)終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將土地及地上建筑物、附著物等交還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十條合同的履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為甲方。10.2履行監(jiān)督方式甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等方式對(duì)乙方的土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)進(jìn)行履行監(jiān)督。10.3履行監(jiān)督費(fèi)用履行監(jiān)督費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條合同信息的保密11.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的全部?jī)?nèi)容以及其他雙方約定的保密信息。11.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。11.3保密違反的處理違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序乙方應(yīng)按照甲方制定的程序進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證本合同附件包括土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2土地規(guī)劃許可證本合同附件包括土地規(guī)劃許可證復(fù)印件。13.3出讓金支付憑證本合同附件包括土地出讓金支付憑證復(fù)印件。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地規(guī)劃許可證附件三：土地出讓金支付憑證附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明乙方擁有土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)由甲方提供。附件中應(yīng)包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件應(yīng)由甲方保留。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地規(guī)劃許可證是規(guī)定乙方土地使用規(guī)劃的法律文件，應(yīng)由甲方提供。附件中應(yīng)包括土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，原件應(yīng)由甲方保留。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地出讓金支付憑證是證明乙方已支付土地出讓金的財(cái)務(wù)文件，應(yīng)由乙方提供。附件中應(yīng)包括土地出讓金支付憑證的復(fù)印件，原件應(yīng)由乙方保留。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓金。2.乙方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)。3.乙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式為：違約金=土地出讓金×違約比例。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓金，則按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。例如，如果土地出讓金為1000萬(wàn)元，違約比例為5%，則乙方需向甲方支付50萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)人對(duì)土地的占有、使用和收益權(quán)。2.國(guó)有土地出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。