場(chǎng)地出租協(xié)議規(guī)范(2024)版

通用型場(chǎng)地出租協(xié)議規(guī)范(2024)版A版本合同目錄一覽1.場(chǎng)地出租協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體1.3場(chǎng)地描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.使用及管理4.1使用目的4.2使用范圍4.3管理責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)期限6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.終止條款11.1終止條件11.2終止后義務(wù)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果14.其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：1.場(chǎng)地出租協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體甲方為場(chǎng)地所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有并有權(quán)出租上述場(chǎng)地。乙方為合法注冊(cè)成立的法人或其他組織，具備承租和使用場(chǎng)地的資格。1.3場(chǎng)地描述2.租賃期限2.1租賃開始日期本協(xié)議租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非本協(xié)議提前解除或終止，否則租賃期限到期后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下，給予乙方優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。3.租金及支付方式3.1租金金額場(chǎng)地租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），含稅。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前【提前支付期限】?jī)?nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行名稱】4.使用及管理4.1使用目的乙方承租場(chǎng)地的用途為【具體用途】。乙方須嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2使用范圍乙方使用場(chǎng)地范圍包括：【列舉使用范圍】。4.3管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地在使用過程中的管理責(zé)任，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、秩序井然。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常保養(yǎng)和清潔工作，保持場(chǎng)地整潔有序。5.3維修保養(yǎng)期限甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【維修保養(yǎng)期限】?jī)?nèi)完成場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買場(chǎng)地的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。如因理賠事宜產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。8.2承租方違約如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更條件本協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)按照原協(xié)議的簽訂程序進(jìn)行，并由雙方蓋章和授權(quán)代表簽字。11.合同解除11.1解除條件任何一方未履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議。11.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)按照原協(xié)議的簽訂程序進(jìn)行，并由雙方蓋章和授權(quán)代表簽字。12.終止條款12.1終止條件本協(xié)議到期或者雙方書面同意終止協(xié)議時(shí)，協(xié)議終止。12.2終止后義務(wù)協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。14.其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件【附件名稱】為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄文件【列舉需要提供的文件】。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地使用權(quán)證明附件二：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件三：設(shè)施設(shè)備清單附件四：租金支付明細(xì)表附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：使用許可證明附件七：安全管理協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：場(chǎng)地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包括甲方對(duì)場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件二：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包括場(chǎng)地的現(xiàn)狀照片，以記錄場(chǎng)地在租賃開始時(shí)的實(shí)際狀況。附件三：設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件四：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付金額、支付周期、支付賬戶等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包括乙方購(gòu)買的場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：使用許可證明本附件應(yīng)包括乙方使用場(chǎng)地的相關(guān)許可證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等。附件七：安全管理協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方就場(chǎng)地安全管理的約定，包括安全責(zé)任、安全措施等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地。2.乙方未按約定支付租金。3.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方立即搬離場(chǎng)地并歸還設(shè)施。示例說明：若乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)暫停提供場(chǎng)地服務(wù)，并要求乙方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承租場(chǎng)地并按照約定用途使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方承租場(chǎng)地的起始日期至終止日期的期間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。6.不可抗力：指不能預(yù)