2024年場地轉讓協議模板指南版

2024年標準場地轉讓協議模板指南版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術語定義1.2解釋規(guī)則第二條轉讓標的2.1轉讓資產描述2.2轉讓范圍2.3轉讓條件第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉讓程序4.1轉讓啟動4.2盡職調查4.3審批流程4.4交割事項第五條權利與義務5.1轉讓方權利與義務5.2受讓方權利與義務第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任第七條違約責任7.1轉讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條一般條款10.1通知與送達10.2適用法律10.3完整協議第十一條附則11.1合同附件11.2合同簽署日期第十二條補充條款第十三條修改與替代第十四條其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義本合同中的“轉讓方”指的是具有合法權利和能力轉讓標的中資產的法人或自然人。本合同中的“受讓方”指的是具有合法權利和能力接受轉讓標的中資產的法人或自然人。本合同中的“轉讓標的”指的是轉讓方同意轉讓給受讓方的資產，具體描述見第二條。本合同中的“盡職調查”是指受讓方對轉讓標的進行的全面調查，以確認轉讓標的存在、權利和價值。本合同中的“交割”是指轉讓標的的所有權和其他相關權利從轉讓方轉移到受讓方的過程。1.2解釋規(guī)則本合同中的僅為方便閱讀，不影響對本合同任何條款內容的解釋。本合同中的條款應以所述條款的編號為準。本合同中的條款編號表示條款的層級和順序，層級越低，順序越高。第二條轉讓標的2.1轉讓資產描述轉讓標的為位于____（地址）的____（資產類型，如土地、建筑物、設備等），包括但不限于____（具體資產清單）。2.2轉讓范圍轉讓標的的轉讓范圍包括____（具體轉讓范圍，如使用權、所有權、收益權等）。2.3轉讓條件轉讓標的的轉讓條件為____（具體條件，如支付全部轉讓價格、滿足特定監(jiān)管要求等）。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格轉讓標的的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式轉讓價格的支付方式為____（現金、轉賬、分期支付等）。3.3支付時間受讓方應按照本合同約定的支付方式，在____（具體時間或條件）內支付轉讓價格。第四條轉讓程序4.1轉讓啟動本合同自雙方簽署之日起生效，轉讓程序正式啟動。4.2盡職調查受讓方應自合同生效之日起____日內，完成對轉讓標的的盡職調查。4.3審批流程轉讓雙方應按照____（相關法律法規(guī)或公司章程）的規(guī)定，完成內部和外部的審批流程。4.4交割事項轉讓雙方應按照本合同約定的交割程序，辦理轉讓標的的所有權和其他相關權利的轉移手續(xù)。第五條權利與義務5.1轉讓方權利與義務轉讓方應保證其對轉讓標的享有合法權利，并保證轉讓標的的描述真實準確。轉讓方應協助受讓方完成盡職調查，提供必要的文件和信息。轉讓方應在交割完成后，向受讓方交付完整的轉讓標的。5.2受讓方權利與義務受讓方應按照本合同約定的價格和時間支付轉讓價格。受讓方應遵守相關法律法規(guī)，履行盡職調查和審批流程。受讓方應在交割后妥善保管轉讓標的，并按照約定使用轉讓標的。第六條保密條款6.1保密內容本合同雙方應對盡職調查過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數據等敏感信息予以保密。6.2保密期限雙方對上述保密信息的保密義務自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責任如任何一方違反本保密條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責任7.1轉讓方違約轉讓方如未按照本合同約定交付轉讓標的，應支付受讓方違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。7.2受讓方違約受讓方如未按照本合同約定支付轉讓價格，應支付轉讓方違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。本部分內容共計____字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應書面通知對方，經對方同意后方可生效。9.3合同終止（1）雙方協商一致解除本合同；（2）一方違約導致本合同無法履行，另一方解除本合同；（3）本合同約定的轉讓標的全部交付且轉讓價格全部支付完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十條一般條款10.1通知與送達任何一方通過書面形式向對方發(fā)出的通知，均應以掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3完整協議本合同及附件為本合同的全部內容，取代了所有以前的口頭或書面的協議和談判。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）轉讓標的詳細描述；（2）轉讓價格支付計劃；（3）其他雙方認為需要附加的文件。11.2合同簽署日期本合同于____年____月____日由雙方簽署。第十二條補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條修改與替代本合同的任何修改或替代均應以書面形式進行，并經雙方簽署。第十四條其他約定雙方對本合同的解釋和履行應遵循誠實信用原則，履行雙方的權利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉讓標的詳細描述本附件應詳細列明轉讓標的具體信息，包括但不限于資產的類型、數量、質量、狀況、所在位置、使用權的期限等。附件二：轉讓價格支付計劃本附件應詳細描述轉讓價格的支付方式、支付時間、支付金額等信息。附件三：盡職調查報告受讓方應提交的盡職調查報告，其中包括對轉讓標的的詳細調查結果，包括但不限于資產的法律狀況、財務狀況、環(huán)境狀況等。附件四：審批文件包括但不限于轉讓雙方內部和外部的審批文件，如董事會決議書、股東會決議書、監(jiān)管機構批準文件等。附件五：交割清單本附件應詳細列明交割時轉讓方應交付的資產清單，包括但不限于文件、鑰匙、證件等。附件六：補充協議如雙方在合同履行過程中需就合同內容進行修改或補充，應在此附件中明確記載修改或補充的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照合同約定交付轉讓標的。2.轉讓方未能按照合同約定提供必要的文件和信息。3.受讓方未能按照合同約定支付轉讓價格。4.受讓方未能按照合同約定履行盡職調查和審批流程。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如轉讓方未能在合同約定的時間內交付轉讓標的，應向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失，如倉儲費、運輸費等。說明三：法律名詞及解釋：1.轉讓方：指具有合法權利和能力轉讓標的中資產的法人或自然人。2.受讓方：指具有合法權利和能力接受轉讓標的中資產的法人或自然人。3.轉讓標的：指轉讓方同意轉讓給受讓方的資產，包括資產的所有權、使用權、收益權等。4.盡