庭院式住宅租賃協(xié)議（2024年版）版

庭院式住宅租賃協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)流程6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)讓7.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋7.2承租人轉(zhuǎn)讓房屋8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時(shí)間限制10.3爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋返還條件12.3合同修改與補(bǔ)充13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單13.3租賃押金收據(jù)14.簽署信息14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述甲方同意將位于【地址】的庭院式住宅【房屋面積】平方米出租給乙方使用。該房屋包括【房屋內(nèi)主要設(shè)施列表】，以及其他附屬設(shè)施和附屬物。1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制（1）不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（2）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）不得將房屋用于商業(yè)用途；（5）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】天通知甲方。2.3提前終止租賃提前終止租賃的，乙方可扣除押金作為違約金，具體金額按照租賃期限未履行部分租金的【百分比】計(jì)算。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金【金額】元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或提前終止租賃，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還期限】內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給乙方。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3維修申請(qǐng)流程如需維修，乙方應(yīng)提前【提前通知期限】天向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)期限】內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】天向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】天通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，租金分配方式如下：乙方應(yīng)將收取的租金扣除轉(zhuǎn)租租金后的余額支付給甲方。9.違約責(zé)任9.1出租人違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或設(shè)施的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金【金額】元人民幣。9.2承租人違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租房屋或設(shè)施的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金【金額】元人民幣。9.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁或向【法院名稱】提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)間限制雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】內(nèi)解決。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋對(duì)本合同的解釋，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.其他條款12.1房屋交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】內(nèi)將房屋交付給乙方。12.2房屋返還條件租賃期滿或提前終止租賃，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。13.2設(shè)施清單本合同附件中包含設(shè)施清單，用于確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。13.3租賃押金收據(jù)本合同附件中包含租賃押金收據(jù)，用于確認(rèn)乙方已支付押金。14.簽署信息14.1出租人簽署甲方（出租人）：【甲方姓名】14.2承租人簽署乙方（承租人）：【乙方姓名】14.3簽署日期本合同于【簽署日期】簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部清晰、完整的照片，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等區(qū)域。附件二：設(shè)施清單附件要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施狀況。附件三：租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金的金額、收款人、收款日期等信息，以確認(rèn)乙方已支付押金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人違約：未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，影響乙方正常使用；未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；未按照合同約定退還押金。2.承租人違約：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞；未按照合同約定提前通知終止租賃；轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意或未按照合同約定進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。2.承租人違約：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.如果乙方未按照合同約定的租金支付期限支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照租賃期限支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用，租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，用于賠償房屋及設(shè)施損壞或違約行為的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償