商鋪產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議范本版

商鋪產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.2乙方（受讓方）：1.3商鋪：第二條：過戶范圍與內(nèi)容2.1過戶范圍：2.2過戶內(nèi)容：第三條：過戶條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件：3.2乙方應(yīng)滿足的條件：第四條：過戶費(fèi)用4.1過戶費(fèi)用：4.2費(fèi)用支付方式：第五條：過戶流程與時(shí)間5.1過戶流程：5.2過戶時(shí)間：第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：6.2合同變更：6.3合同解除：第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任：第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：第九條：合同的履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督：第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2保密期限：第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：11.2轉(zhuǎn)讓程序：第十二條：附則12.1合同的解釋：12.2合同的修訂：第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容：第十四條：合同附件14.1附件內(nèi)容：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方是指具有商鋪所有權(quán)并同意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（受讓方）：乙方是指愿意接受甲方商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的自然人、法人和其他組織。1.3商鋪：商鋪是指位于_______（具體地址）的_______（商鋪名稱），其所有權(quán)歸甲方所有，乙方愿意接受其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二條：過戶范圍與內(nèi)容2.1過戶范圍：過戶范圍包括商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等一切與商鋪相關(guān)的權(quán)利。2.2過戶內(nèi)容：過戶內(nèi)容具體包括商鋪的房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件和文件。第三條：過戶條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件：甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸其所有，且甲方具備商鋪過戶的合法條件。3.2乙方應(yīng)滿足的條件：乙方應(yīng)具備接受商鋪過戶的合法條件，并具備支付過戶費(fèi)用的能力。第四條：過戶費(fèi)用4.1過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照過戶稅費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。4.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式支付過戶費(fèi)用。第五條：過戶流程與時(shí)間5.1過戶流程：過戶流程包括提交過戶申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新的證件和文件等步驟。5.2過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照過戶流程盡快完成過戶手續(xù)，過戶時(shí)間最長(zhǎng)不超過_______（具體時(shí)間）。第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除：合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督合同的履行情況。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行過程中甲乙雙方獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息。10.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：除非本合同另有約定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：附則12.1合同的解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容：（此條款用于記錄雙方在其他方面達(dá)成的共識(shí)，如合作方式、經(jīng)營(yíng)策略等，以及后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議的編號(hào)和日期。）第十四條：合同附件14.1附件內(nèi)容：（此條款用于列出本合同附件的名稱和編號(hào)，如商鋪所有權(quán)證明、商鋪使用權(quán)證明等。）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)，確保乙方能夠合法接受商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。附件二：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪使用權(quán)證明應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件，證明甲方對(duì)商鋪的使用權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)商鋪的使用權(quán)，確保乙方能夠合法使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件三：過戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明所有需要乙方支付的費(fèi)用，包括房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照過戶稅費(fèi)等。附件說明：該附件用于明確乙方需要支付的過戶費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。附件四：商鋪過戶流程說明詳細(xì)要求：商鋪過戶流程說明應(yīng)詳細(xì)描述過戶的步驟和所需材料，包括提交過戶申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新的證件和文件等。附件說明：該附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行商鋪過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確列出計(jì)算違約金的具體公式和計(jì)算依據(jù)。附件說明：該附件用于明確違約金的計(jì)算方式，確保在違約情況下雙方能夠按照約定計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定提供商鋪所有權(quán)證明等必要文件。3.乙方未按照約定支付過戶費(fèi)用。4.乙方未按照約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付過戶費(fèi)用的10%作為違約金。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付過戶費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付過戶費(fèi)用的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指